房地产开发合作合同范本

房地产开发合作合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________鉴于甲方具备房地产开发资质，且拥有位于_______（项目地点）的土地使用权，拟对该土地进行开发建设；乙方具备房地产开发经验及资金实力，愿意参与该项目的投资开发。为了共同投资、共享利益、共担风险，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：_______________第二条合作方式2.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划、设计、施工等相关手续，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的投资、融资、销售、物业管理等事项，并承担相关费用。2.3甲方同意乙方以人民币_______元整（大写：____________________元整）的出资额参与项目投资，占项目总出资的_______%。2.4乙方按照甲方的要求，按时足额出资，参与项目投资。第三条利润分配及风险承担3.1项目产生的利润，按照双方出资比例进行分配。3.2项目开发过程中产生的风险，按照双方出资比例进行分担。3.3项目销售过程中产生的风险，由乙方承担。第四条合作期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定完成项目相关手续，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定出资，导致项目无法正常进行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证书复印件3.甲方房地产开发资质证书复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.项目可行性研究报告7.项目规划设计方案8.项目施工图纸9.项目投资预算报告10.项目融资方案11.物业管理合同12.项目销售方案13.出资证明文件14.项目审批文件15.项目合作协议续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目相关手续，导致项目无法正常进行的，构成违约。2.乙方未按约定出资，导致项目无法正常进行的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。4.违约行为的认定依据合同条款、法律法规及相关司法解释。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家规定的从事房地产开发业务的资格。2.土地使用权：指国家土地所有者授权使用土地的权利。3.法定代表人：指法律规定的代表法人行使权利、履行义务的负责人。4.出资：指合同一方按照约定向项目投资的行为。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.利润分配：指项目产生的利润按照双方出资比例进行分配。7.风险承担：指项目开发、销售过程中产生的风险按照双方出资比例进行分担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定完成项目相关手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按约定出资。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：项目开发过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：项目销售过程中出现风险。解决办法：由乙方承担，必要时可签订补充协