商铺自行转让合同范本

商铺自行转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有该商铺的房产证和土地使用权证。1.3商铺目前的使用权归甲方，甲方有权将商铺转让给乙方。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定使用、经营该商铺。第三条转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.4乙方支付转让价格后，甲方应将商铺的使用权、经营权及相关权益全部转让给乙方。第四条转让后的权益4.1乙方自商铺转让之日起，享有商铺的使用权、经营权及相关权益。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺的用途。4.3乙方在经营过程中产生的债务、法律责任等，与甲方无关。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间、金额支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定时间、金额支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权、经营权及相关权益全部转让给乙方之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________1.商铺的房产证和土地使用权证复印件2.商铺的营业执照和税务登记证复印件3.甲乙双方的身份证明复印件4.其他与商铺转让相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有该商铺的房产证和土地使用权证。1.3商铺目前的使用权归甲方，甲方有权将商铺转让给乙方。第二条第三方主体2.1甲方同意引入第三方作为监管方，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。2.2第三方作为监管方，对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第三条转让内容3.1甲方同意将商铺的使用权、经营权及相关权益转让给乙方。3.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定使用、经营该商铺。第四条转让价格及支付方式4.1商铺的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条甲方的权益保障5.1甲方保留商铺的所有权和土地使用权，乙方仅获得商铺的使用权和经营权。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营符合法律法规和合同约定。5.3甲方有权在合同期限内，对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.4甲方有权在合同期限内，调整商铺的租金或其他费用，但应与乙方协商一致。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格，如乙方未按照约定时间、金额支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方应按照本合同的约定使用、经营商铺，如乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在经营过程中产生的债务、法律责任等，与甲方无关。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经甲方同意，乙方不得单方面变更或解除本合同。7.2如甲方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约所造成的损失。第九条第三方监管的职责和权益9.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方的权利和义务履行情况，确保合同的顺利执行。9.2第三方有权对甲乙双方的经营活动进行监督检查，确保经营合法合规。9.3第三方有权要求甲乙双方提供与经营活动相关的信息和资料，以便进行监管。9.4第三方不参与甲乙双方的经营活动，不承担任何经营风险和责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权、经营权及相关权益全部转让给乙方之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（监管方）：________________签订日期：________________1.商铺的房产证和土地使用权证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方持有该商铺的房产证和土地使用权证。1.3商铺目前的使用权归甲方，甲方有权将商铺租赁给乙方。第二条第三方主体2.1甲方同意引入第三方作为担保方，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。2.2第三方作为担保方，对甲乙双方的权利和义务进行监督和管理，确保合同的顺利履行。第三条租赁内容3.1甲方同意将商铺租赁给乙方，乙方获得商铺的使用权。3.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。第四条租金及支付方式4.1商铺的租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）每月。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金，每月的租金支付时间为月初。4.3乙方应按照本合同的约定支付租金，如乙方未按照约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同。第五条乙方的权益保障5.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并进行合法经营。5.2乙方有权在租赁期限内，对商铺进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方的同意。5.3乙方有权要求甲方提供商铺的房产证和土地使用权证的复印件，以便进行经营活动。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同的约定将商铺租赁给乙方，如甲方未按照约定时间、面积提供商铺，乙方有权解除本合同。6.2甲方不得擅自进入乙方经营区域，不得干预乙方的经营活动。6.3甲方应保证商铺的安全和完好，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本合同。7.2如乙方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约所造成的损失。第九条第三方担保的职责和权益9.1第三方作为担保方，负责监督甲乙双方的权利和义务履行情况，确保合同的顺利执行。9.2第三方有权对甲乙双方的经营活动进行监督检查，确保经营合法合规。9.3第三方有权要求甲乙双方提供与经营活动相关的信息和资料，以便进行监管。9.4第三方不参与甲乙双方的经营活动，不承担任何经营风险和责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺使用权全部转让给乙方之日终止。甲方（出租方）：____