卤菜商铺直租合同范本

卤菜商铺直租合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：卤菜制作及销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺内的经营环境符合相关要求。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：卤菜制作及销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺内的经营环境符合相关要求。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方和丙方共同认可。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。七、甲方权益保障7.1甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，以反映市场变化。7.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。7.3甲方在租赁期间拥有商铺的优先购买权，如乙方拟出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在商铺内进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。九、第三方监管方的责权利9.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保合同的公平、公正执行。9.2丙方有权对乙方的经营活动进行抽查，以确保乙方的经营活动合法合规。9.3丙方在监督过程中发现乙方违约的，有权要求乙方纠正违约行为，并向甲方报告。十、合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2在租赁期满或合同提前解除的情况下，本合同相应终止。10.3本合同的解除必须经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并书面确认。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。12.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导餐饮商铺租赁管理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将其商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺进行餐饮业务，并考虑到丙方作为第三方监管方在租赁管理中的专业性和公正性，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：餐饮服务二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的卫生和安全管理，确保商铺内的经营环境符合相关要求。五、甲方权益保障5.1甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，以反映市场变化。5.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在商铺内进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。七、第三方监管方的责权利7.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保合同的公平、公正执行。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行抽查，以确保乙方的经营活动合法合规。7.3丙方在监督过程中发现乙方违约的，有权要求乙方纠正违约行为，并向甲方报告。八、合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2在租赁期满或合同提前解除的情况下，本合同相应终止。8.3本合同的解除必须经甲方、乙方和丙方共同协商一致，并书面确认。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件