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文档简介

万宁市安居房合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售安居房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的安居房位于________________,房屋结构及层次:________________,房屋面积:________________平方米。1.2该房屋规划用途为安居房,土地使用权性质为国有出让,土地使用权年限为70年,自房屋交付之日起计算。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋总价为人民币____元整(大写:____________________元整),包含房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方同意按以下方式支付购房款:(1)签订合同时,支付购房款的____%;(2)交付房屋时,支付购房款的____%;(3)剩余购房款乙方应按甲方指定的银行账户分期支付,具体还款方式和时间由双方另行签订《按揭贷款合同》约定。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定,将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于安居房的相关标准,不存在质量问题。自交付之日起,房屋质量问题由甲方承担维修责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,确保乙方合法取得房屋所有权。4.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.《房屋平面图》4.《购房款支付明细表》5.《补充协议》第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________第三方主体(保证方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售安居房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的安居房位于________________,房屋结构及层次:________________,房屋面积:________________平方米。1.2该房屋规划用途为安居房,土地使用权性质为国有出让,土地使用权年限为70年,自房屋交付之日起计算。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋总价为人民币____元整(大写:____________________元整),包含房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方同意按以下方式支付购房款:(1)签订合同时,支付购房款的____%;(2)交付房屋时,支付购房款的____%;(3)剩余购房款乙方应按甲方指定的银行账户分期支付,具体还款方式和时间由双方另行签订《按揭贷款合同》约定。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定,将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于安居房的相关标准,不存在质量问题。自交付之日起,房屋质量问题由甲方承担维修责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,确保乙方合法取得房屋所有权。4.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条甲方权益保障5.1乙方应严格履行本合同各项条款,如乙方违约,应承担违约责任,向甲方支付相应的赔偿金。5.2乙方在合同约定的期限内未支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定承担过户税费、维修费用等相关费用。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方主体作为保证方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方违约,第三方主体应承担相应的违约责任,向甲方支付相应的赔偿金。6.2第三方主体应协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续,并确保过户过程的顺利进行。如因第三方主体的原因导致过户手续未能顺利完成,第三方主体应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份,经甲乙双方及第三方主体签字盖章后生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________第三方主体(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.《房屋平面图》4.《购房款支付明细表》5.《补充协议》第三方主体介入的意义和目的是为了确保乙方的履行合同义务,保障甲方的权益。在本次合同中,甲方作为出卖人,其权益为主导,通过与第三方主体签订保证合同,确保乙方履行合同义务。同时,甲方在合同中增加了自身的权利条款以及多种利益条款,如违约金、赔偿金等,以保障甲方的利益。对于乙方,合同中增加了违约及限制条款,以约束乙方的行为。第三方主体的介入,使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障,有利于维护甲方的权益。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________第三方主体(保证方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售安居房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的安居房位于________________,房屋结构及层次:________________,房屋面积:________________平方米。1.2该房屋规划用途为安居房,土地使用权性质为国有出让,土地使用权年限为70年,自房屋交付之日起计算。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋总价为人民币____元整(大写:____________________元整),包含房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。2.2乙方同意按以下方式支付购房款:(1)签订合同时,支付购房款的____%;(2)交付房屋时,支付购房款的____%;(3)剩余购房款乙方应按甲方指定的银行账户分期支付,具体还款方式和时间由双方另行签订《按揭贷款合同》约定。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定,将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于安居房的相关标准,不存在质量问题。自交付之日起,房屋质量问题由甲方承担维修责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,确保乙方合法取得房屋所有权。4.2过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第五条乙方权益保障5.1甲方应严格履行本合同各项条款,如甲方违约,应承担违约责任,向乙方支付相应的赔偿金。5.2甲方在合同约定的期限内未支付购房款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3甲方应按照合同约定承担过户税费、维修费用等相关费用。第六条第三方主体权益及责任6.1第三方主体作为保证方,对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方违约,第三方主体应承担相应的违约责任,向乙方支付相应的赔偿金。6.2第三方主体应协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续,并确保过户过程的顺利进行。如因第三方主体的原因导致过户手续未能顺利完成,第三方主体应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份,经甲乙双方及第三方主体签字盖章后生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________第三方主体(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________1.《房屋所有权证》2.《国有土地使用证》3.《房屋平面图》4.《购房款支付明细表》5.《补充协议》乙方为主导的目的和意义在于确保甲方的履行合同义务,保障乙方的权益。在本次合同中,乙方作为买受人,其权益为主导,通过与第三方主体签订保证合同,确保甲方履行合同义务。同时,乙方在合同中增加了自身的权利条款以及多种利益条款,如违约金、赔偿金等,以保障乙方的

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