南京江宁购房合同范本

南京江宁购房合同范本合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方将其拥有的位于南京市江宁区[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]；（2）房屋面积：[填写房屋面积]平方米；（3）房屋规划用途：[填写房屋规划用途]；（4）房屋所有权性质：[填写房屋所有权性质]；（5）土地使用权证号：[填写土地使用权证号]；（6）土地使用权性质：[填写土地使用权性质]；（7）土地使用权终止日期：[填写土地使用权终止日期]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的该房产（以下简称“购房款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首期购房款人民币[填写金额]元支付给甲方。2.3余款人民币[填写金额]元，乙方应于[填写日期]前支付给甲方。2.4乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应支付剩余购房款。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房产符合国家关于房地产转让的相关规定，具有合法的转让条件。4.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方应按照国家相关法律法规的规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金人民币[填写金额]元。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币[填写金额]元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写合同签署日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房产过户手续相关文件复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于南京市江宁区[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）出售给乙方，丙方为本次交易提供担保及协助办理过户手续事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条甲方的权益保障1.1甲方应保证该房产符合国家关于房地产转让的相关规定，具有合法的转让条件。1.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚报。1.3甲方有权要求丙方提供相应的担保，确保乙方的购房款安全。1.4甲方在丙方的协助下，应自本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房产过户至乙方名下。第二条乙方的义务及限制2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3若乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.4乙方在未支付购房款之前，不得要求甲方办理房产过户手续。第三条丙方的责任及权益3.1丙方作为第三方，为本次交易提供担保，确保乙方的购房款安全。3.2丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的法律责任。3.3丙方在协助办理过户手续过程中，不得收取乙方任何费用。3.4若因丙方原因导致房产过户手续未能按时办理，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金人民币[填写金额]元。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币[填写金额]元。4.4丙方未按本合同约定提供担保或协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写合同签署日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房产过户手续相关文件复印件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的交易提供保障，确保交易的安全性和顺利进行。丙方作为专业的担保机构，具有丰富的法律知识和经验，能够为甲方提供专业的法律支持和保障，同时对乙方起到一定的制约作用，确保乙方履行合同义务。第三方介入还有利于规范交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导本次交易的一方，有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求丙方提供相应的担保，确保交易的安全性。甲方的主导地位有利于保护甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中不受损失。同时，甲方的主导地位也体现了合同的公平性和诚信原则，有利于维护市场秩序，促进房地产第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的位于南京市江宁区[填写具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条乙方的权益保障1.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额支付购房款。1.2乙方有权要求甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息。1.3乙方在丙方的协助下，有权要求甲方按时办理房产过户手续。1.4乙方在支付购房款后，有权要求甲方交付该房产。第二条甲方的义务及限制2.1甲方应保证该房产符合国家关于房地产转让的相关规定，具有合法的转让条件。2.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚报。2.3甲方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续，并将该房产交付给乙方。2.4甲方在未收到乙方购房款之前，不得要求丙方提供担保。第三条丙方的责任及权益3.1丙方作为第三方，为本次交易提供担保，确保甲方按时履行合同义务。3.2丙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的法律责任。3.3丙方在协助办理过户手续过程中，不得收取甲方任何费用。3.4若因丙方原因导致房产过户手续未能按时办理，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方违约金人民币[填写金额]元。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币[填写金额]元。4.4丙方未按本合同约定提供担保或协助办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[填写丙方代表（或法定代表人）姓名]签订日期：[填写合同签署日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房产过户手续相关文件复印件5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，为主导本次交易的一方，有权要求甲方按照合同约定提供真实的房产信息，并有权要求丙方提供担保，确保交易的安全性。乙方的主导地位有利于保护乙方的合法权益，确保乙