商圈改造商铺合同范本

商圈改造商铺合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于__________商圈的商铺改造项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分商铺对外出租；乙方愿意租赁甲方商铺，并进行经营活动。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________商圈，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。1.3商铺业态：商铺可从事__________（具体经营范围由甲方根据政策规定和商圈规划进行调整）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币__________元/平方米。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方应在租赁期满后____个工作日内，将商铺恢复至租赁起始状态，并将商铺交还给甲方。第四条乙方的义务4.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方在租赁期间应保证商铺的安全、卫生、消防等事项，防止发生火灾、盗窃等安全事故。4.3乙方在租赁期间应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，保证商铺的安全、卫生、绿化等事项。5.3甲方有权根据国家法律法规及商圈规划调整商铺的经营范围，但应提前通知乙方。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺平面图2.商圈规划相关文件3.国家法律法规及甲方制定的规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于__________商圈的商铺改造项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分商铺对外出租；乙方愿意租赁甲方商铺，并进行经营活动。同时，甲方引入第三方作为项目的管理运营商，以提升项目的整体经营水平和竞争力。为了明确双方及第三方的权利义务，经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________商圈，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。1.3商铺业态：商铺可从事__________（具体经营范围由甲方根据政策规定和商圈规划进行调整）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币__________元/平方米。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方应在租赁期满后____个工作日内，将商铺恢复至租赁起始状态，并将商铺交还给甲方。第四条乙方的义务4.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方在租赁期间应保证商铺的安全、卫生、消防等事项，防止发生火灾、盗窃等安全事故。4.3乙方在租赁期间应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，保证商铺的安全、卫生、绿化等事项。5.3甲方有权根据国家法律法规及商圈规划调整商铺的经营范围，但应提前通知乙方。5.4甲方作为项目的主导方，有权对第三方进行监督和管理，确保第三方履行管理运营职责。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为项目的管理运营商，应负责项目的整体运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。6.2第三方应确保商铺的经营环境和服务质量，提升项目的品牌形象和竞争力。6.3第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，维护双方的合法权益。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4第三方未履行管理运营职责的，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺平面图2.商圈规划相关文件3.国家法律法规及甲方制定的规章制度总结：第三方介入的意义和目的在于提升项目的整体经营水平和竞争力，通过专业的管理运营团队来实现甲方的商业目标。本合同中，甲方作为主导方，确保了乙方和第三方的权益得到保障，同时通过严格的违约责任和限制条款，确保了合同的履行和项目的顺利进行。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方的投资回报和项目的长期稳定发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于__________商圈的商铺改造项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分商铺对外出租；乙方愿意租赁甲方商铺，并进行经营活动。同时，乙方引入第三方作为项目的管理运营商，以提升项目的整体经营水平和竞争力。为了明确双方及第三方的权利义务，经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________商圈，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。1.3商铺业态：商铺可从事__________（具体经营范围由甲方根据政策规定和商圈规划进行调整）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺月租金为人民币__________元/平方米。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方应在租赁期满后____个工作日内，将商铺恢复至租赁起始状态，并将商铺交还给甲方。第四条乙方的义务4.1乙方须按照甲方提供的商铺进行合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方在租赁期间应保证商铺的安全、卫生、消防等事项，防止发生火灾、盗窃等安全事故。4.3乙方在租赁期间应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，保证商铺的安全、卫生、绿化等事项。5.3甲方有权根据国家法律法规及商圈规划调整商铺的经营范围，但应提前通知乙方。5.4甲方应协助乙方和第三方解决租赁期间出现的问题，维护双方的合法权益。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为项目的管理运营商，应负责项目的整体运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理等工作。6.2第三方应确保商铺的经营环境和服务质量，提升项目的品牌形象和竞争力。6.3第三方应协助乙方解决租赁期间出现的问题，维护双方的合法权益。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4第三方未履行管理运营职责的，乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年_