个人房屋担保合同范本

个人房屋担保合同范本(2024版)合同编号：__________个人房屋担保合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（保证人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲乙双方经协商，为确保借款合同的履行，特订立本担保合同。第一条担保方式1.1乙方以其自有房屋（房屋所有权证编号：____，房屋地址：____）为甲方提供抵押担保。第二条担保范围2.1本担保合同的担保范围包括甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限为借款期限加上借款期限结束后的一年。第四条担保物权的实现4.1在甲方未按期偿还借款本息的情况下，丙方有权依法行使担保物权，以担保物优先受偿。4.2丙方行使担保物权的方式包括出售、转让或以其他方式处置担保物。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致。5.2合同的变更或解除不得影响丙方的担保权益。第六条违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按本合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（保证人）：________丙方（贷款人）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如提前偿还全部或部分借款本息，丙方应根据提前还款金额给予甲方一定的奖励，奖励计算方式为：奖励金额=提前还款金额×提前还款奖励比例。提前还款奖励比例由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。1.2甲方违约金调整条款甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×逾期天数。如需调整违约金比例，甲乙丙三方可协商修改，并在合同中明确。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方房屋价值评估条款乙方提供的抵押房屋价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估。评估报告作为本合同的附件，丙方有权要求乙方提供。2.2乙方房屋权利瑕疵承诺条款乙方保证其对提供的抵押房屋享有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋权利存在瑕疵，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.3乙方变更联系方式通知条款乙方如发生联系电话、地址等联系方式的变更，应及时通知丙方，确保丙方在必要时能及时联系到乙方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款如本合同的签订、履行过程中涉及第三方中介服务机构（如房地产评估机构、律师事务所等），中介服务的费用由甲乙丙三方协商承担。3.2第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如存在过错导致甲方、乙方或丙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙丙三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙丙三方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，造成甲乙丙三方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为个人房屋担保合同范本（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款，确保各方权益得到保障。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋评估报告6.借款合同复印件7.担保合同复印件8.提前还款奖励协议（如有）9.违约金调整协议（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.乙方未按约定提供抵押房屋或存在权利瑕疵3.乙方未及时通知联系方式变更4.第三方中介提供服务存在过错或泄露保密信息三、法律名词及解释：1.借款合同：借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.担保合同：为确保借款合同的履行，担保人向贷款人提供的担保协议。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。4.违约金：债务人未履行债务时，根据法律规定或者合同约定向债权人支付的赔偿金。5.提前还款奖励：债务人提前偿还借款本息，根据合同约定获得的经济奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：丙方有权依法行使担保物权，以担保物优先受偿；或与甲方协商延长还款期限。2.乙方未提供抵押房屋或存在权利瑕疵：解决办法：要求乙方在规定时间内提供符合条件的抵押房屋；如乙方无法提供，丙方有权解除合同。3.乙方未及时通知联系方式变更：解决办法：乙方应在变更后及时通知丙方，确保丙方能够联系到乙方。4.第三方中介服务存在过错或泄露保密信息：解决办法：根据中