个人卖房协议书范文

2024版个人卖房协议书范文合同编号：__________个人卖房协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题；（2）该房产的配套设施齐全，能够正常使用；（3）该房产的家具、家电等物品清单详见附件。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何产权争议、诉讼或债权债务问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实提供该房产的相关信息，并配合乙方完成过户手续。1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内交付房产，并保证交付时的房产状况符合本协议约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的_______%。2.3乙方履行过户手续：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本交易过程中，甲乙双方同意委托_______（中介公司名称）作为第三方中介，协助完成房产交易事宜。3.2中介费用：甲乙双方应按照_______（中介公司名称）的收费标准支付中介费用。中介费用包括______%（中介费）、______%（服务费）等。3.3中介责任：_______（中介公司名称）应如实向甲乙双方披露房产相关信息，并协助甲乙双方完成过户手续。如因中介原因导致交易失败，甲乙双方有权要求中介公司退还已支付的中介费用。3.4第三方中介的权益：在交易过程中，_______（中介公司名称）有权按照合同约定收取中介费用，并享有合同约定的权益。本附件条款及说明为个人卖房协议书的补充内容，与协议书具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产附属设施及家具家电清单4.过户费用明细表5.第三方中介服务合同6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续办理进度记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方隐瞒或虚假陈述房产相关信息，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未履行过户手续，认定违约。5.第三方中介未如实披露房产信息或未协助完成过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指购买房产并同意支付价款的一方。3.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。6.第三方中介：指协助甲乙双方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担迟延交付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：第