个人出租房协议书

2024个人出租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于__________（列举附属设施和设备）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作和维护。5.2乙方不得将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应按照本协议约定的租金支付期限和方式及时支付租金。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证该房屋及附属设施和设备在租赁期间的正常使用。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于__________（列举物业服务内容）。6.3甲方应在租赁期间对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和完好。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议约定的租金支付期限和方式支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。7.2甲方未按照本协议约定提供物业服务或对房屋进行维护的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。7.4甲方未按照本协议约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方对房屋的维修责任10.1在租赁期间，由于自然原因或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施和设备出现损坏的，甲方应负责及时修复或更换。10.2甲方应确保房屋及附属设施和设备的安全性，如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改。11.甲方对房屋的使用限制11.1甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。11.2甲方不得将该房屋用于违法活动，不得损害乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方的提前解约权12.1乙方在租赁期满前需提前一个月通知甲方解除租赁关系的，有权提前解除本协议。12.2乙方提前解约的，应按照本协议约定的违约金条款向甲方支付违约金。13.乙方的房屋使用要求13.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作和维护。13.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和责任14.1第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助双方履行本协议的约定。14.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。14.3第三方中介收取的中介费为__________元，由甲方支付。15.第三方中介的禁止行为15.1第三方中介不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得擅自修改或撤销本协议的约定。15.2第三方中介不得利用本协议的履行过程从事违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施和设备清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.物业服务内容说明6.房屋维修记录7.房屋检查报告8.租赁合同解除证明9.违约金支付证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租金支付期限和方式支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供物业服务或对房屋进行维护，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途或转租给第三方，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备，认定为违约行为。5.第三方中介干涉甲乙双方的权利和义务，修改或撤销本协议的约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.物业服务：指甲方为乙方提供的基本公共服务，如卫生、安全等。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按照协议约定的违约金条款向甲方支付违约金。2.甲方未提供约定的物业服务：与甲方沟通，要求甲方履行约定，如甲方仍不履行，可向相关部门投诉。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复房屋原状，如乙方不恢复，可按照协议约定的违约金条款向甲方支付违约金。4.房屋出现损坏：及时与甲方