两层店面出租合同范本VIP

两层店面出租合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、店面基本情况1.1店面位于__________，共有两层，建筑面积约为__________平方米。1.2店面的外观、结构、设施等具体情况，甲方应向乙方如实说明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证，以备核查。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地返还给甲方，甲方应在核实后__日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。5.3乙方应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全和卫生。六、维修责任6.1租赁期内，店面的设施和设备如有损坏，乙方向甲方报告后，甲方应在__日内负责修复或更换。6.2因乙方使用不当导致店面的设施和设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。七、提前解除合同7.1租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。7.2如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2如甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付守约方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示店面所有权证和相关法律法规规定的其他证明文件。说明：确保甲方对店面的所有权和出租权有合法的依据，乙方有权了解店面的权属情况。1.2甲方应对店面的实际情况进行说明，包括店面的历史、周边环境、商业氛围等。1.3甲方承诺在租赁期间，负责店面的公共区域维修和保养，确保店面的安全和卫生。说明：减轻乙方的维护负担，保证乙方正常经营。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供合法有效的营业执照和相关证件。说明：确保乙方具有合法的经营资格，符合国家相关法律法规的要求。2.2乙方应在租赁期间，按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和设施。说明：保护甲方的财产权益，避免乙方对店面进行非法改造。2.3乙方应保证店面的经营活动合法合规，不得从事非法活动。说明：避免乙方的非法经营给甲方带来损失，保证店面的合法合规经营。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用由甲方承担。说明：明确中介费用的承担方，避免后续纠纷。3.2甲方、乙方应在中介的协助下，完成合同的签订和租赁交接手续。说明：确保合同的签订和租赁交接的顺利进行，中介负责协调沟通。3.3中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：中介作为第三方，有义务保证甲乙双方的权益，避免因中介原因导致合同纠纷。一、附件列表：1.店面所有权证及相关法律法规规定的其他证明文件。2.营业执照和相关证件。3.租赁合同。4.中介费用支付凭证。5.店面装修许可证明（如有）。6.店面安全检查报告。7.其他与租赁相关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金。2.乙方擅自改变店面的结构和设施。3.乙方利用店面从事非法活动。4.甲方未按约定时间修复或更换损坏的设施和设备。5.甲方提前解除合同未支付相应赔偿。6.乙方提前解除合同未支付相应赔偿。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店面的使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的一定金额。6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。7.店面：指双方约定的租赁对象，具有特定位置和结构的商业空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付店面。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。3.店面损坏和维修：甲方应及时修复或更换损坏的设施和设备。如甲方未能履行修复或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，应提前通知对方，并支付相应赔偿。5.非法活动：乙方不得利用店面从事非法活动，如发现乙方有非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所有权，愿意出租给乙