房屋租赁合同定金条款

2024房屋租赁合同定金条款合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________2.法定代表人（或负责人）：____________________职务：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________2.法定代表人（或负责人）：____________________职务：____________________________联系方式：________________________第一条租赁标的及期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元的标准向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________第三条定金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2定金支付方式：乙方在本合同签订后__日内将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________3.3定金的作用：乙方支付的定金用于保障双方履行本合同的义务，如乙方逾期支付租金或提前解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方违反本合同，应双倍返还乙方定金。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方提前解除本合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用出租房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条其他约定6.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方人身及财产安全。6.2乙方应合理使用出租房屋，并按照约定支付租金，遵守物业管理等相关规定。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对出租房屋的维修责任：甲方应保证出租房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因房屋本身结构、设备老化等原因导致房屋及设施出现故障，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。维修费用由甲方承担。2.甲方对出租房屋的变更权：如甲方需在租赁期间对出租房屋进行装修、改建等变更，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方书面同意。如乙方不同意变更，甲方不得擅自进行。变更过程中，甲方应确保乙方正常租赁权益，并承担相关费用。3.甲方提前解除合同的违约金：如甲方提前解除本合同，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。违约金用于赔偿乙方因提前解除合同而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的合理使用义务：乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照约定支付租金。如乙方故意或过失导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。如乙方连续逾期__个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除合同的违约金：如乙方提前解除本合同，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。违约金用于赔偿甲方因提前解除合同而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：如本租赁合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司收费标准协商确定。2.第三方中介的责任限制：第三方中介在合同履行过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。但中介公司的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。3.第三方中介的权益保障：甲方、乙方应按照约定支付中介费用。如甲方、乙方未能按照约定支付中介费用，第三方中介有权依法追讨。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。本附件未涉及的事宜，参照合同相关条款执行。一、附件列表：1.房屋租赁合同2.定金支付凭证3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.房屋变更同意书6.违约金支付凭证7.中介服务费用支付凭证8.房屋租赁合同解除协议9.房屋租赁合同续约协议10.房屋租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供出租房屋及附属设施；未按照约定进行房屋维修；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金；未合理使用出租房屋及附属设施导致损坏；提前解除合同未支付违约金。3.第三方中介违约行为：未按照约定提供中介服务；未按照约定收取中介费用；未依法追讨欠款。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用出租房屋及附属设施支付给出租方的费用。3.定金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的预付款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介：协助出租方和承租方达成租赁合同，并收取服务费的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合约定导致的损失。解决办法：甲方应承担维修责任，赔偿乙方损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方支付违约金，赔偿乙方损失。4.问题：中介服务未达到约定标准。解决办法：甲方和乙方可协商解决，要