赎楼交易合同贷款

赎楼交易合同贷款合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（贷款银行）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于【详细地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房产用途：【用途】。1.2甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。三、贷款事项3.1丙方同意为乙方提供贷款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于购买甲方名下的房产。3.2乙方应按丙方规定的贷款期限及还款方式进行还款。3.3乙方应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、有效。四、房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。五、违约责任5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【比例】%。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（贷款银行）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.贷款申请书5.贷款批准通知书6.房产过户申请表7.房产过户证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付全部购房款。3.丙方未按约定提供贷款：指丙方未能在约定时间内批准贷款申请，或提供的贷款金额低于约定金额。三、法律名词及解释：1.赎楼交易：指卖方为解除房屋抵押，向买方出售房屋，买方支付房价款，卖方将房屋过户至买方名下，从而解除房屋抵押的交易方式。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.贷款申请书：指买方向贷款银行提交的，申请购买房产所需的贷款的书面材料。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方按时交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方按时支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未能按约定提供贷款：解决办法：乙方可以与丙方协商，要求其尽快批准贷款申请；如丙方仍未能履行，乙方有权解除与丙方的贷款合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方急于出售名下房产，买方需要贷款购买房产。2.买方具备