买房授权书范本格式

买房授权书范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米，【套内面积】平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方处分该房屋权利的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的购买价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将首付款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）支付给甲方，余款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）待办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的所有款项，均应当通过银行转账等非现金方式支付，并由乙方出具相关支付凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体日期】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、用水用电户口等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【具体日期】内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，按照相关法律法规及政策规定，由甲方和乙方分别承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷的，由甲方承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付购房款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋钥匙7.物业卡8.用水用电户口等相关物品和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方逾期支付购房款项。5.甲方未保证对房屋的处分权，导致房屋过户过程中出现法律纠纷。6.双方未遵守国家相关法律法规，导致房屋交易市场秩序混乱。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件。5.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。6.付款凭证：指乙方支付购房款项的凭证。7.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方逾期支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。5.甲方未保证对房屋的处分权：甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋过户过程中出现法律纠纷的，由甲方承担相应的法律责任。6.双方未遵守国家相关法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，共同维护