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文档简介

住宅质量保证书图片样式合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________;1.2房屋结构:__________;1.3房屋面积:__________平方米;1.4房屋所有权证号:__________;1.5房屋规划用途:住宅。二、质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,并承诺在交付乙方后一定期限内,对该房屋的质量问题负责维修和保养。2.2甲方对所售房屋的设施设备、装修材料、建筑结构等各项指标进行详细说明,并将相关资料提供给乙方。2.3甲方在交付房屋时,应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、质量保证期限及维修范围3.2在保修期内,如该房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的__________小时内,派员到现场进行核实,并在__________小时内给予答复,及时进行维修或更换。3.3维修范围包括:房屋主体结构、设备设施(如给排水、供电、供暖、通风、空调等)、公共部位(如楼道、电梯、公共厕所等)及附属设施(如绿化、停车位等)。四、质量问题的认定及处理4.1质量问题由乙方提出,并提供相关证据,经甲方确认后予以维修或更换。4.2甲方对质量问题进行维修或更换的,乙方应给予配合,不得无故拒绝或阻挠。4.3对于不属于保修范围的质量问题,甲方应向乙方说明原因,并按照乙方要求给予解决。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行购买义务的,应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至质量保证期满终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为住宅房地产开发企业,乙方为购买甲方开发的住宅商品房的买受人,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方所开发的住宅商品房质量保证事项,达成如下协议:第一条质量保证范围1.2质量保证期限自房屋交付之日起计算,期限为__________年。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证住宅房屋的结构安全,符合国家及行业相关标准。在质量保证期限内,因结构安全问题导致的质量问题,甲方负责修复并承担相应的维修费用。2.2设备性能甲方保证住宅房屋内的给排水、供电、供暖、燃气、通风、空调等设备性能良好,符合国家及行业相关标准。在质量保证期限内,因设备性能问题导致的质量问题,甲方负责修复并承担相应的维修费用。2.3设施功能甲方保证住宅房屋内的门窗、楼梯、电梯、消防设施等设施功能正常,符合国家及行业相关标准。在质量保证期限内,因设施功能问题导致的质量问题,甲方负责修复并承担相应的维修费用。2.4配件质量甲方保证住宅房屋内的装修材料、建筑配件等质量合格,符合国家及行业相关标准。在质量保证期限内,因配件质量问题导致的质量问题,甲方负责修复并承担相应的维修费用。2.5附属设施甲方保证住宅房屋所属的绿化、道路、停车场、排水系统等附属设施正常使用,符合国家及行业相关标准。在质量保证期限内,因附属设施问题导致的质量问题,甲方负责修复并承担相应的维修费用。第三条质量保证程序3.1乙方在发现住宅房屋存在质量问题时,应及时向甲方提出书面维修申请,并提供相关证据。3.2甲方在收到乙方提出的维修申请后,应在__________小时内派员赴现场进行核实。3.3经核实确需维修的,甲方应在__________日内制定维修方案并通知乙方。3.4甲方按照维修方案进行维修,乙方应予以配合。维修费用及期间造成的损失由甲方承担。3.5维修完成后,甲方应书面通知乙方进行验收。乙方对维修结果如有异议,应在验收之日起__________日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到异议后__________日内根据乙方提供的证据进行核实,并采取相应措施。第四条质量保证的终止4.1在质量保证期限内,如住宅房屋发生质量问题,甲方履行了维修义务,乙方未提出异议的,质量保证书继续有效。4.2在质量保证期限内,如住宅房屋发生质量问题,甲方未能履行维修义务或者乙方对维修结果仍有异议的,乙方有权要求甲方承担违约责任,或者要求解除合同并退还已支付的购房款项及利息。第五条其他约定5.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定,为乙方办理住宅房屋的产权登记手续。5.2乙方应按照合同约定支付购房款项,并遵守住宅小区的物业管理规定。5.3双方应共同努力,维护住宅小区的和谐居住环境。第六条争议解决6.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意适用__________法律解决本合同争议。第七条合同的生效、修改和解除7.1本质量保证书自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本质量保证书一式两份,甲乙双方各执一份。7.3如双方对本质量保证书的内容进行修改或解除,应书面签署补充协议,经甲乙双方盖章后生效。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋所有权证复印件4.房屋规划用途证明文件5.房屋结构、设施设备、装修材料等相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务的,视为违约。2.甲方未按照合同约定提供住宅质量保证书、住宅使用说明书的,视为违约。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋的,视为违约。4.甲方未按照合同约定维修或更换质量问题的,视为违约。5.乙方未按照合同约定履行购买义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.住宅质量保证书:是甲方对所售住宅质量作出承诺的书面文件。2.住宅使用说明书:是关于住宅使用、维护和管理的说明性文件。3.质量保证期限:甲方对所售住宅质量问题承担维修或更换责任的期限。4.保修期:指甲方对房屋进行质量保证的期限。5.质量问题:指影响住宅使用功能和安全性的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照合同约定履行质量保证义务时,乙方可以要求甲方在规定时间内维修或更换,并有权要求违约金。2.甲方未按照合同约定提供住宅质量保证书、住宅使用说明书时,乙方可以要求甲方及时提供,并有权要求违约金。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋时,乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金,并有权要求解除合同。4.甲方未按照合同约定维修或更换质量问题时,乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修或更换,并有权要求违约金。5.乙方未按照合同约定履行购买义务时,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为住宅开发商,乙方为购房者的场景。2.甲方为住宅出售者,乙方为购房者的场景。3.甲方为住宅租赁者,乙方为租客的场景。4.甲方为住宅维修服务提供商,乙方为住宅所有者的场景。一、附件列表:1.住宅质量保证书2.住宅房屋的结构安全检测报告3.住宅房屋的设备性能检测报告4.住宅房屋的设施功能检测报告5.住宅房屋的配件质量合格证书6.住宅房屋的附属设施使用说明书7.住宅小区的物业管理规定8.购房款项支付凭证9.产权登记手续办理资料二、违约行为及认定:1.甲方未能在质量保证期限内履行维修义务,或维修结果未达到约定标准的,视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付购房款项,或违反住宅小区的物业管理规定的,视为乙方违约。3.甲方未按约定时间为乙方办理产权登记手续的,视为甲方违约。4.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.质量保证书:甲方对住宅房屋质量作出的书面承诺。2.质量保证期限:自房屋交付之日起计算的期限。3.维修申请:乙方发现住宅房屋存在质量问题时提出的书面申请。4.维修方案:甲方针对乙方提出的维修申请制定的维修计划。5.违约行为:双方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能在质量保证期限内履行维修义务。解决办法:乙方应及时向甲方提出书面维修申请,并提供相关证据;甲方应在核实后按维修方案进行维修,并承担相应的维修费用。2.问题:乙方未按合同约定支付购房款项。解决办法:甲方有权要求乙方支付购房款项,并按照合同约定支付利息;如乙方逾期支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:甲方未按约定时间为乙方办理产权登记手续。解决办法:乙方有权要求甲方尽快办理产权登记手续;如甲方未能按约定时间办理,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题:双方在履行合同过程中发生争议

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