美术空间租赁协议

美术空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条美术空间描述1.1甲方出租的美术空间位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2美术空间设施包括：____________（具体设施清单）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证美术空间符合乙方经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。4.2甲方负责美术空间的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应保证美术空间的安全，确保乙方财产和人身安全。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用美术空间。5.2乙方应遵守美术空间的物业管理规定，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应合法经营，不得从事违法活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.4租赁期满后，乙方按照甲方要求将美术空间恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定时间交付美术空间的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.美术空间所有权证明2.美术空间设施清单3.租金支付证明4.物业管理规定5.乙方经营许可证6.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付美术空间，认定违约。2.甲方未按约定提供美术空间设施，认定违约。3.甲方干预乙方正常经营活动，认定违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。5.乙方未按约定使用美术空间，认定违约。6.乙方从事违法活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。4.滞纳金：逾期未支付款项应支付给对方一定数额的金钱。5.物业管理：对物业进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.美术空间交付时间延迟：双方协商确定交付时间，甲方支付违约金。2.美术空间设施不符合约定：甲方负责维修、更换，支付违约金。3.租金支付延迟：乙方支付滞纳金，双方协商解决。4.乙方违法活动：乙方承担相应责任，支付违约金。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为美术空间所有者，乙方为美术创作者或美术培训机构。2.甲方将美术空