二手房产买卖合同税费计算

二手房产买卖合同税费计算合同编号：__________二手房产买卖合同税费计算甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：完好、需要翻新等）。第二条房产价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）房产交易手续费：由乙方承担。3.2双方应按照国家法律法规的规定，依法申报并缴纳相关税费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.税费计算相关资料5.房产过户手续所需材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定承担税费，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件。4.契税：房产买卖过程中，乙方应缴纳的税费。5.个人所得税：甲方因出售房产获得的收益应缴纳的税费。6.土地增值税：甲方因出售房产获得的土地增值部分应缴纳的税费。7.房产交易手续费：乙方应缴纳的房产交易过程中产生的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未能按时办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长过户时间或解除合同。3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.乙方未能按约定承担税费：乙方应承担违约责任，向甲方支付应缴纳的税费。5.双方在争议解决过程中未能达成一致：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的