乡镇房屋买卖合同范本版样本

乡镇房屋买卖合同范本版样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______街坊_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______（住宅、商业、办公等）。二、买卖双方的权利和义务2.1卖方应当保证该房屋的所有权归其所有，且该房屋不存在任何权利纠纷。2.2卖方应在合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.3买方应向卖方支付购房款共计人民币_______元（大写：____________________元整），其中定金为人民币_______元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.4买方应自合同签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。2.5买卖双方应共同配合办理该房屋的过户手续，确保过户手续的顺利进行。三、违约责任3.1卖方如未能按照本合同约定转移房屋所有权，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。3.2买方如未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。3.3如因卖方原因导致该房屋存在权利纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的房地产权属情况为：________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按时交付该房屋的，应按迟延交付部分房款的____%支付违约金。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应在房屋交付后，按照合同约定对该房屋进行维修保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋的使用权和处置权归卖方所有，买方购买后，拥有该房屋的所有权。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在任何权利纠纷和质量问题。第四条：权利和义务4.1卖方保证房屋的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷。4.2买方应按照约定时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为购房款项的_______%。5.3买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为购房款项的_______%。第六条：争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房屋过户手续所需相关文件7.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定转移房屋所有权2.买方未能按照合同约定支付购房款3.因卖方原因导致房屋存在权利纠纷4.双方未能共同配合办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.权利纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面存在的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应加强沟通与配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋存在权利纠纷。解决办法：卖方应承担解决权利纠纷的责任，如无法解决，买方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.二手房屋买卖4.新房买卖5.投资性房地产买卖6.抵债房屋的买卖7.房屋拍卖后的买卖8.政府征收、拆迁安置房的买卖一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费清单5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，认定违约行为并以迟延交付部分房款的____%支付违约金。2.甲方未保证房屋不存在重大质量问题，认定违约行为并负责修复，承担修复费用。3.甲方未按照合同约定进行维修保养，认定违约行为并承担相应责任。4.乙方未按时支付购房款，认定违约行为并以迟延支付部分房款的____%支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.迟延交付：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.维修保养：指甲方对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如迟延交付，应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未保证房屋不存在重大质量问题。解决办法：甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.问题：甲方未按照合同约定进行维修保养。解决办法：甲方应按照合同约定对房屋进行维修保养，如未履行维修保养义务，应承担相应责任。4.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如迟延支付，应支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应用场景：1.乡镇居民出售自用房屋。2.乡镇投资者购买房屋用于经营。3.乡镇居民购买房屋用于自住。4.乡镇开发商出售新建房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方的身份证明/营业执照3.房屋买卖合同草稿4.房屋测量报告5.房屋交易税费清单6.过户手续费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.买方未能按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.买方未能按照约定条件支付购房款项，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行各自义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产证：等同于房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。3.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房