漳州市医疗服务中心租赁协议

漳州市医疗服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：房屋照片、附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对出租房屋进行结构改动或改变房屋租赁用途。3.甲方干涉乙方正常居住和使用：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，干涉乙方的正常居住和使用。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定扣除滞纳金；如逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：立即要求乙方恢复房屋原状，如乙方不配合，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.甲方干涉乙方正常居住和使用：解决办法：双方协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方随意提高租金：解决办法：立即与甲方协商，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼