中介房屋买卖合同协议书样本(2024版)

中介房屋买卖合同协议书样本(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同协议书样本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋性质为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方按时交付房屋及办理过户手续的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分批支付剩余购房款。具体付款时间及金额如下：①在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方应支付人民币__________元；②在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方应支付人民币__________元；③在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方应支付人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。乙方逾期付款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等进行验收，并签署交接单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理房屋产权转移登记等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方同意，本合同变更或解除的，定金不予退还，且甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并支付违约金及赔偿损失。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款时间表5.交接单6.房屋及其附属设施、家具、家电等的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施、家具、家电等的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。3.甲方未按照约定时间向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。5.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的用以弥补损失的金钱。5.赔偿损失：是指违约方因违约行为给守约方造成经济损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.甲方不协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.甲方不按时交付证件：甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如不按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，乙方应按照逾期付款金额的百分比支付违约金。5.合同变更或解除：甲乙双方同意变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经对方同意。如一方不同