深圳沿街商铺租赁合同书样本2024年

深圳沿街商铺租赁合同书样本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：每三个月的第一个月第一天。第三条押金3.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、养护费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修、养护费用，由乙方承担。第五条经营范围5.1乙方应在甲方同意的范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。5.2乙方经营活动产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保法规要求。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围许可证明

3.环保部门出具的废水、废气、噪音排放合格证明

4.租赁合同补充协议

5.乙方支付租金、押金的银行转账凭证

6.商铺交接确认书

7.设施设备清单二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供商铺；

未履行合同约定的维修责任。

认定：甲方未能按照合同约定履行其义务，视为违约。2.乙方违约：

未按约定支付租金；

超出经营范围从事违法经营活动；

未履行合同约定的环保要求。

认定：乙方未能按照合同约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权使用商铺进行经营活动。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

4.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付逾期租金及滞纳金。2.问题：商铺设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担；如果是乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。3.问题：乙方超出经营范围经营。