2024年房产反担保合同（二篇）

第2页共2页2024年房产反担保合同担保人：_____（以下称甲方）住所地：_____法定代表人：_____反担保人：_____（以下称乙方）住所地：_____法定代表人：_____为了保障甲方担保贷款债权的实现，乙方应向甲方提供反担保。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。一、反担保的主债权种类和数额：_____乙方在本合同规定期限内与贷款人签订的《保证担保借款合同》或《保证金质押合同》等合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款或承兑等，最高担保贷款限额为____万元。二、合同的期限：_____自____年____月____日至____年____月____日止，时间____年。三、反担保资产：_____乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保，反担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》（附后）载明，该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。四、反担保的范围：_____（一）甲方代为乙方清偿的全部债务（本金、利息、滞纳金和实现贷款人债权的费用等），以及应由乙方支付给甲方的滞纳金。（二）甲方为实现债权而产生的费用，如：_____诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。五、其他特约事项：_____六、违约责任：_____七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时，双方应协商解决，协商不成，向____人民法院提起诉讼。八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执壹份，登记方壹份，抄送贷款人壹份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____签约地点：_____签约日期：____年____月____日2024年房产反担保合同（二）本合同由以下双方自愿达成并签订，即甲方（以下简称“债权人”）：_________________，身份证号码：_________________，住所地：_________________，以及乙方（以下简称“债务人”）：_________________，身份证号码：_________________，住所地：_________________。鉴于：1.债务人所欠债权人的债务已到期且尚未偿还；2.债务人愿意将自己名下的房产作为本债务的反担保；3.双方经友好协商，就债务人反担保房产的使用、收益分配以及违约责任进行约定。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方达成如下协议：第一条反担保房产及权属情况1.1债务人拥有位于_________________的房产，该房产的权属证明如下：（附上权属证明的复印件）1.2债务人如非房屋的唯一所有人，需提供共有人的书面同意，共有人对本合同约定的房产反担保具有同等的义务和权益。1.3若房屋在任何时间内发生转让、变更或出资权转移，债务人应该事先征得债权人的书面同意。1.4债务人同意将房产的相关证照、权属证明及其他相关的文件保留在债权人的处置之下，直到该房产的反担保债务全部清偿完毕。第二条反担保的利用2.1债务人同意将反担保房产交由债权人直接或间接管理、使用或租赁。如债权人决定出租房产，债权人将收益与债务人按约定比例分配，具体比例为________%归债权人，________%归债务人。2.2债权人有权自行决定反担保房产的处置方式，包括但不限于：出售、抵押、租赁等。2.3反担保期间房产维护、管理、出租及销售所产生的相关费用由债务人承担。相关费用包括但不限于：房屋维修费用、物业管理费用、税费等。第三条违约责任3.1若债务人未按照约定的时间和方式偿还债务，债权人有权行使下列权利之一或数项权利：（1）要求债务人立即偿还全部债务；（2）自行或委托第三方以房产作为抵押进行债务清偿；（3）追究债务人的法律责任，包括但不限于诉讼、仲裁等；（4）按照市场价值处置房产，并将所得款项优先用于清偿债务。3.2若债权人未按照约定的时间和方式使用或处置反担保房产，债务人有权行使下列权利之一或数项权利：（1）要求债权人按约定使用或处置反担保房产；（2）要求债权人赔偿因未按约定使用或处置反担保房产所产生的损失。第四条其他约定4.1本合同的生效条件为双方签字盖章，并且房产权属证明的独立出具单位对其真实性进行确认。本合同自生效之日起至债务清偿完成之日止。4.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。4.3本合同经双方确认后即成为双方之间的法律约束力文件，任何一方不得擅自修改或解除。4.4本合同所产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。本合同一式两份，债权人和债务人各执一份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：乙方（债务人）：签字：_________________