2024版商场场地租赁合同模板

2024版商场场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2甲方保证对其出租的房地产拥有完全的出租权利，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房地产权属纠纷、租赁合同纠纷等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间房地产的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。4.2乙方负责承担租赁期间使用房地产产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房地产或房地产存在权利瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方有权出租的房地产权属证明文件

2.乙方营业执照副本或其他合法身份证明文件

3.租赁合同协议书

4.租金支付凭证

5.房屋恢复原状证明文件

6.损坏赔偿协议书

7.合同解除或变更协议书

8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房地产或房地产存在权利瑕疵，导致乙方损失的，甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，导致甲方损失的，乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，违约方应承担相应责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有房地产出租权利并承担出租义务的一方。

2.承租方：指具有租赁房地产使用权并承担支付租金义务的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房地产的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用房地产的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房地产或房地产存在权利瑕疵：乙方应与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任并提供符合条件的房地产。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时要求乙方承担违约责任。

3.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.商场、店铺、办公楼等商业用途的场地租赁。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于各类企业、个体工