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第3页共3页2024年铺面租赁协议简易版甲方:xx乙方:xx为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。二、租期从____年元月一日起至____年十二月三十一日止(即:两年)三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xx元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:盖章:乙方法人代表签字:盖章:____年____月____日2024年铺面租赁协议简易版(二)铺面租赁协议协议日期:____年____月____日协议签订方出租方:(以下简称“甲方”)地址:联系电话:法定代表人:签字:承租方:(以下简称“乙方”)地址:联系电话:法定代表人:签字:鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的铺面,双方达成如下协议:第一条租赁物(1)甲方同意将其所拥有的位于————的铺面,面积约为标准计量单位(如平方米),具体面积以实际测量为准(以下简称“租赁物”)租给乙方使用,并且乙方同意租赁该铺面。(2)租赁物的使用条件:商业用途第二条租赁期限(1)租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止。(2)乙方如需续租,需提前____天书面通知甲方,并且甲方同意在现有租赁期限结束后进行续租谈判。第三条租金及支付方式(1)租金为人民币_______元/月/平方米,总租金为______元。(2)租金支付方式:乙方每个月需在租赁期内的租金截止日期前支付租金给甲方。(3)如果乙方逾期支付租金,甲方有权要求每逾期一天支付逾期租金的0.1%作为违约金。第四条装修及维护(1)乙方有权对租赁物进行装修,但需提前____天向甲方提供装修方案并征得甲方书面同意。(2)乙方需对租赁物进行定期维护,保持其良好的使用和外观状态。如果因乙方不当使用或维护而导致租赁物损坏,乙方需承担维修及修复费用。第五条使用权变更及转让(1)乙方不得将租赁物的使用权部分或全部转让给其他人或单位,未经甲方书面同意。(2)乙方在租赁期限内有权将租赁物的使用权转让给其他人或单位,但需提前____天书面通知甲方,并得到甲方的书面同意。第六条保密条款(1)甲方和乙方在本协议期间及协议终止后,对双方之间涉及商业秘密、客户信息等保密事项负有保密义务,并承诺不得向任何第三方透露。(2)如因一方违反保密义务而给对方造成损失的,违约方应承担相应的违约责任。第七条协议终止(1)本协议终止条件包括但不限于以下情况:a)租赁期满;b)双方书面一致解除;c)一方丧失法人资格或倒闭;d)乙方死亡或个体工商户解散。(2)在协议终止时,乙方应按照甲方的要求,将租赁物恢复到原状。(如不符合原状,则需要乙方承担修复费用)第八条争议解决本协议的解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的解释或履行发生争议时,双方应友好协商,如协商不成,各方均有权将争议提交各自所在地的人民法院解决。第九条其他(1)本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。(2)本协议自甲方与乙方签字盖章之日起生效,并自____年/月/日起开始执行。甲方(盖章):乙方(盖章):签字:签字:日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年铺面租赁协议简易版(三)出租方(以下简称甲方):身份证地址:号码:承租方(以下简称乙方):身份证地址:号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施:a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb:家俱:二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金:每月_____元人民币;3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计_____元人民币;4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同中双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本商用房租赁合同一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。五、商用房租赁合同的其它说明:(如:入住时的水电煤字数。
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