档口出租合同版

档口出租合同版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的档口出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，就档口出租事宜达成如下协议：第一条租赁档口1.1甲方出租给乙方的档口位于__________（地址），面积为____平方米。1.2乙方租赁该档口用于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条维护及维修5.1乙方应合理使用租赁的档口，妥善保管，确保档口的安全。5.2租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修。5.3租赁期间，如遇档口设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.档口所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.档口设施设备检查清单7.维修服务记录8.租赁合同变更协议9.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用档口，导致设施设备损坏3.甲方未按约定时间修复设施设备故障4.甲方未按约定提供档口出租权5.双方未协商一致变更或解除合同6.一方违反合同规定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：拥有档口所有权并出租给承租方的一方2.承租方：租赁档口进行经营活动的一方3.租金：承租方支付给出租方的费用4.押金：承租方支付给出租方的保障金5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金6.违约行为：违反合同约定的一方行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前沟通确定租金支付方式和时间，避免逾期支付2.设施设备损坏：明确维护责任，及时维修，避免影响经营3.维修服务问题：提前约定维修服务响应时间，确保档口正常使用4.合同变更解除问题：双方协商一致，签订变更解除协议，避免纠纷5.违约行为：严格按照合同约定履行各自权利义务