房屋赠与的协议书

房屋赠与的协议书合同编号：__________房屋赠与的协议书赠与方：1.姓名（姓名必须与身份证上的姓名一致）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________受赠方：1.姓名（姓名必须与身份证上的姓名一致）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________鉴于赠与方愿意将其房屋赠与受赠方，且受赠方愿意接受赠与方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条赠与条件2.1赠与方赠与房屋给受赠方的目的是为了让受赠方能够有一个稳定的居住环境。2.2受赠方接受赠与后，必须按照赠与方的要求合理使用房屋，并维护房屋的基本设施。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，赠与方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给受赠方。3.2赠与方应在交付房屋时，将房屋所有权证及相关钥匙交付给受赠方。第四条赠与房屋的过户4.1受赠方应在赠与房屋交付后______日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.2赠与方应给予受赠方必要的协助，确保房屋过户手续的顺利完成。第五条赠与房屋的税费5.1赠与双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋赠与过程中产生的税费。5.2具体税费的承担方式如下：（1）赠与方承担：__________（2）受赠方承担：__________第六条赠与房屋的维修和保养6.1受赠方接受赠与后，应负责房屋的日常维修和保养。6.2赠与方应在房屋出现重大问题时，给予受赠方必要的帮助和建议。第七条合同的变更和终止7.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。7.2在合同履行过程中，如双方同意变更或终止本协议，应签订书面协议。7.3如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与方和受赠方的身份证复印件3.房屋过户所需的相关税费清单4.房屋维修和保养的记录5.本协议的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.赠与方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.受赠方未能按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。3.赠与方未能履行协助过户的义务，构成违约。4.受赠方未按照约定合理使用房屋，或未维护房屋的基本设施，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将其财产权转移给受赠方的行为。2.房屋过户：指将房屋所有权从赠与方名下转移至受赠方名下的行为。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.维修和保养：指对房屋进行日常的维护和保养，以确保房屋的使用安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与方延迟交付房屋的情况，受赠方可以与赠与方协商，要求其履行交付义务。2.遇到受赠方延迟过户的情况，赠与方可以与受赠方协商，要求其尽快办理过户手续。3.遇到赠与方不协助过户的情况，受赠方可以要求赠与方履行协助义务，或寻求法律途径解决。4.遇到受赠方未合理使用或维护房屋的情况，赠与方可以要求受赠方改正，或