房屋买卖居间协议

房屋买卖居间协议合同编号：__________房屋买卖居间协议鉴于：1.甲方为房屋出卖人，拥有位于（地址）的房屋（房产证号：__________）的完全所有权，并有权对外出售；2.乙方为房屋买受人，愿意购买甲方所拥有的上述房屋；3.丙方为房屋买卖居间人，愿意促成甲方与乙方的房屋买卖合同的订立；基于上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（地址），房产证号：__________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方应当保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应当于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权在____年内要求甲方履行本协议。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间人，应尽最大努力促成甲乙双方交易的完成。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益以及甲乙双方的合法权益。4.3丙方应按约定向甲方支付中介费，中介费的金额及支付方式如下：（此处详细描述中介费的金额及支付方式）第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照约定履行房屋交付及所有权转移的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：（此处详细描述违约金的计算方式）第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同税费计算表4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.居间服务费收据8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权的，构成违约。2.甲方提供的房屋不符合约定标准，导致乙方无法正常居住的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，构成违约。4.丙方未按照约定提供居间服务或提供的中介服务不符合法律法规要求的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间协议：指甲方、乙方和丙方之间就房屋买卖事项达成的书面协议。2.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付给甲方的款项。3.房产证：指记载房屋所有权人、房屋位置、面积等基本情况并经有关部门登记颁发的证明文件。4.居间人：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成交易的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：房屋交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.问题：丙方未提供合格的居间服务。解决办法：乙方有权要求丙方退还中介费，并承担相应损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。