村集体小产权房屋买卖合同

村集体小产权房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到购房款之日起____个工作日内，为买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完全产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如买方违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理进度凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付房屋或未能办理过户手续2.买方未能按时支付购房款或未能办理过户手续3.卖方未能保证对该房屋享有完全产权，存在抵押、债务等法律纠纷4.双方未能遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房屋交易三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋完全产权的当事人2.买方：指购买房屋的当事人3.房屋：指位于特定地址的具有特定结构和面积的建筑物4.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋或办理过户手续解决办法：买方有权按照合同约定向卖方主张违约金，并要求卖方尽快履行合同义务。2.买方未能按时支付购房款或办理过户手续解决办法：卖方有权按照合同约定向买方主张违约金，并要求买方尽快履行合同义务。3.房屋存在抵押、债务等法律纠纷解决办法：卖方应在合同签订前如实告知买方房屋的实际情况，如存在纠纷，应由卖方负责解决。如有必要，买方可委托律师进行调查。4.双方在房屋交易过程中发生争议解决办法：双方应尝试友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1