房地产代理商合同范本

房地产代理商合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权，乙方为专业的房地产代理商，具备房地产代理销售的经验和能力，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本合同代理的项目为：________________（项目名称），位于________________（项目地址）。1.2甲方应向乙方提供项目的有关资料，包括但不限于项目规划、设计、建筑结构、配套设施、物业管理等。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的房地产代理商，有权代理甲方进行项目的销售和推广活动。2.2代理期限自本合同签订之日起至________________日止。第三条代理销售目标3.1乙方应按照甲方的要求，制定代理销售计划，并在代理期限内完成甲方设定的销售目标。3.2甲方应根据项目的销售情况，给予乙方相应的销售奖励和优惠政策。第四条代理费用和支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的________________%。4.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的________个工作日内，向乙方开具相应的发票。4.3代理费用支付方式为：________（银行转账、现金支付等）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目的开发、销售和经营管理符合国家法律法规的规定。5.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目的有关资料，确保乙方能够顺利开展代理销售工作。5.3甲方应对乙方的代理销售工作进行监督和指导，确保项目的销售工作顺利进行。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的代理销售工作，确保完成甲方设定的销售目标。6.2乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，确保项目的品牌形象不受损害。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的________倍。7.2甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如一方未按约定时间履行，应按照未履行部分的代理费用的________%向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目规划许可证复印件4.项目销售许可证复印件5.项目宣传资料6.代理销售计划书7.销售奖励和优惠政策文件8.代理费用支付凭证9.销售合同模板10.项目宣传资料发布授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法开展代理销售工作。2.甲方提供的项目资料不符合实际情况，影响乙方销售工作。3.乙方未按约定时间完成销售目标，或未达到甲方设定的销售指标。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产代理商：指具备房地产代理销售资质和经验，为房地产开发商提供代理销售服务的法人或其他组织。2.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产项目，按照销售总额的一定比例向甲方支付的费用。3.销售目标：指甲方根据项目销售计划设定的，乙方在代理期限内应完成的销售业绩指标。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或违约行为造成的损失金额计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料；如甲方仍不履行，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的项目资料不符合实际情况：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方改正；如甲方未改正，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成销售目标：乙方应与甲方沟通，制定改进措施；如乙方仍未能完成销售目标，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。5.双方发生争议：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和经营管理权。2.乙方为专业的房地产代理商，具备房地产代理销售的经验和能力。3.甲方希望乙方代理销售其房