房屋买卖代理合同

房屋买卖代理合同合同编号：__________房屋买卖代理合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋使用情况：________________。第二条代理权限2.2代理范围包括但不限于：寻找合适的房屋、与房屋出卖人进行价格谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.3代理人应按照乙方的指示和授权，办理购买房屋的相关事宜。第三条代理费用3.1代理人有权要求乙方支付其代理费用，具体费用根据双方协商确定。3.2代理费用支付方式：________________。第四条代理期限4.1本合同代理期限为：自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.2如乙方需要在代理期限外继续委托代理人办理相关事宜，应与代理人另行签订书面协议。第五条双方的权利和义务5.1甲方作为房屋出卖人的代理人，应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。5.2乙方作为房屋买受人，有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的资料。5.3乙方应按照本合同约定的代理范围和代理期限，授权甲方代为办理购买房屋的相关事宜。5.4代理人应按照乙方的指示和授权，办理购买房屋的相关事宜，并尽力维护乙方的合法权益。5.5甲方应承担因房屋出卖人原因导致的本合同无法履行的一切法律责任。5.6乙方应承担因自身原因导致的本合同无法履行的一切法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。6.2本合同代理期限内，乙方不得以任何理由单方面解除本合同。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的两倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（代理人）：________________乙方（房屋买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理协议复印件4.房屋出卖人身份证明复印件5.房屋买受人身份证明复印件6.代理费用支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定支付代理费用，导致合同无法履行。3.乙方擅自解除合同，导致合同无法履行。4.代理人未按照乙方指示和授权办理购买房屋相关事宜，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人或者其授权人，出售房屋的一方。2.房屋买受人：指购买房屋的一方。3.代理人：指受房屋买受人委托，代为办理购买房屋相关事宜的一方。4.代理费用：指代理人根据本合同约定，为乙方提供代理服务所收取的费用。5.代理期限：指本合同约定的代理人代为办理购买房屋相关事宜的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不完备。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，如甲方未能及时提供，乙方有权解除合同。2.问题：代理人未按照乙方指示和授权办理购买房屋相关事宜。解决办法：乙方有权要求代理人按照其指示和授权办理相关事宜，如代理人未能及时办理，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定支付代理费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付代理费用，如乙方未能及时支付，甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如出现纠纷，可寻求专业律师的帮助，依法解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方希望通过代理人进行房屋买卖。说明：双方可以签订本合同，明确双方的权利和义务，代理人代为办理购买房屋相关事宜。2.场景：甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。说明：甲方可以要求乙方支付代理费用，代理人代为办理购买房屋相关事宜。3.场景：乙方需要代理人代为寻找合适的房屋并进行价格谈判