住宅用地出让合同范本

住宅用地出让合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]合同名称：住宅用地出让合同本合同由以下双方于[签订日期]签订：名称：[出让方名称]地址：[出让方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]名称：[受让方名称]地址：[受让方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.出让方是[土地使用权证号]号住宅用地合法所有权人，并有权对该土地进行出让。2.受让方愿意购买[土地使用权证号]号住宅用地，并有权接受该土地的出让。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就住宅用地的出让事宜达成如下协议：第一条土地出让1.1出让方同意将[土地使用权证号]号住宅用地出让给受让方，土地用途为住宅。1.2出让方应保证其出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.3受让方应按照本合同约定的条件购买该土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1受让方应向出让方支付土地使用权出让金总额为[人民币金额]元整（大写：[人民币金额]元整），其中包括土地出让金[人民币金额]元整、土地开发成本[人民币金额]元整、土地增值收益[人民币金额]元整等。2.2受让方应按照合同约定的付款方式、付款时间向出让方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将土地使用权出让金支付至出让方指定的账户。3.2受让方支付土地使用权出让金后，出让方应向受让方出具合法有效的收款凭证。第四条土地交付及使用4.1出让方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将出让的土地交付给受让方。4.2受让方自土地交付之日起，享有该土地的使用权、收益权和处置权。4.3受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2合同的变更或解除不得影响受让方已支付的土地使用权出让金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若出让方未能按照本合同约定的期限、方式交付土地，受让方有权要求出让方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给受让方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.土地使用权证2.土地使用权出让金支付凭证3.土地交付确认书4.合同履行过程中产生的其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：住宅用地出让及第三方监管合同本合同由以下三方于[签订日期]签订：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]丙方：[丙方名称]地址：[丙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.甲方是[土地使用权证号]号住宅用地合法所有权人，并有权对该土地进行出让。2.乙方愿意购买[土地使用权证号]号住宅用地，并有权接受该土地的出让。3.丙方作为独立的第三方监管机构，负责对乙方的履约行为进行监督，确保乙方的履约行为符合合同约定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就住宅用地的出让事宜达成如下协议：第一条土地出让及监管1.1甲方同意将[土地使用权证号]号住宅用地出让给乙方，土地用途为住宅。1.2甲方应保证其出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.3丙方作为第三方监管机构，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方的履约行为符合合同约定。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为[人民币金额]元整（大写：[人民币金额]元整），其中包括土地出让金[人民币金额]元整、土地开发成本[人民币金额]元整、土地增值收益[人民币金额]元整等。2.2乙方应按照合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付土地使用权出让金。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的进度支付土地使用权出让金。2.4甲方在合同履行过程中，享有监督乙方施工进度的权利，以确保乙方的施工进度符合合同约定。2.5甲方在合同履行过程中，享有监督乙方工程质量的权利，以确保乙方的工程质量符合合同约定。第三条乙方的违约及限制3.1乙方如未能按照本合同约定的期限、方式支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方如未能按照合同约定的进度施工，甲方有权要求乙方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3乙方如未能按照合同约定的工程质量施工，甲方有权要求乙方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.4乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方监管机构的职责4.1丙方应按照合同约定，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方的履约行为符合合同约定。4.2丙方应定期向甲方报告乙方的履约情况，包括但不限于支付土地使用权出让金的情况、施工进度情况、工程质量情况等。4.3丙方在发现乙方有违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方的权益。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经三方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2合同的变更或解除不得影响甲方已支付的土地使用权出让金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方：[甲方名称]代表：[法定代表人姓名]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业用地租赁合同及第三方监管协议本合同由以下三方于[签订日期]签订：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]丙方：[丙方名称]地址：[丙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.甲方是[土地使用权证号]号商业用地合法所有权人，并有权对该土地进行出租。2.乙方愿意租赁[土地使用权证号]号商业用地，并有权接受该土地的出租。3.丙方作为独立的第三方监管机构，负责对甲方的履约行为进行监督，确保甲方的履约行为符合合同约定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就商业用地的租赁事宜达成如下协议：第一条土地租赁及监管1.1甲方同意将[土地使用权证号]号商业用地租赁给乙方，土地用途为商业。1.2甲方应保证其出租的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.3丙方作为第三方监管机构，对甲方的履约行为进行监督，确保甲方的履约行为符合合同约定。第二条乙方权益保障2.1乙方应向甲方支付租金总额为[人民币金额]元整（大写：[人民币金额]元整），其中包括租金[人民币金额]元整、租赁期内的物业管理费[人民币金额]元整、租赁期内的公共维修基金[人民币金额]元整等。2.2乙方应按照合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付租金。2.3乙方在合同履行过程中，享有监督甲方提供物业管理服务的权利，以确保甲方提供的物业管理服务符合合同约定。2.4乙方在合同履行过程中，享有要求甲方进行基础设施维修的权利，以确保甲方提供的基础设施满足乙方经营需求。第三条甲方的违约及限制3.1甲方如未能按照本合同约定的期限、方式交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方如未能按照合同约定的条件提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条第三方监管机构的职责4.1丙方应按照合同约定，对甲方的履约行为进行监督，确保甲方的履约行为符合合同约定。4.2丙方应定期向乙方报告甲方的履约情况，包括但不限于交付土地的情况、提供物业管理服务的情况等。4.3丙方在发现甲方有违约行为时，应立即通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方的权益。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经三方协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金[人民币金额]元整，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁