楼宇经济运营合同范本

楼宇经济运营合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的楼宇交由乙方进行经济运营的事宜，达成如下协议：第一条楼宇基本情况1.1甲方拥有位于__________的楼宇一座（以下简称“楼宇”），具体地址为：__________。1.2甲方向乙方提供的楼宇面积为__________平方米，具体楼层、房间号等详见附件。第二条运营范围及目标2.1乙方负责对楼宇进行经济运营，运营范围包括：__________。2.2乙方应确保楼宇运营过程中的各项指标达到甲方设定的目标，具体指标为：__________。第三条运营期限3.1本合同的运营期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2运营期限届满前，双方可协商续签。第四条运营管理费用4.1乙方应支付给甲方的运营管理费用为__________元/月，按年度预付。4.2运营管理费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费等。第五条收益分配5.1乙方运营楼宇所获得的收益，扣除运营管理费用后，剩余部分归乙方所有。5.2甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付收益。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：楼宇平面图、运营指标表等。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的楼宇交由乙方进行经济运营的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为监管和保障甲方权益的主体：第一条楼宇基本情况1.1甲方拥有位于__________的楼宇一座（以下简称“楼宇”），具体地址为：__________。1.2甲方向乙方提供的楼宇面积为__________平方米，具体楼层、房间号等详见附件。第二条第三方主体职责2.1第三方作为独立的监管机构，负责对乙方运营情况进行监督和管理，确保乙方按照约定履行合同义务。2.2第三方应确保乙方的运营活动符合国家法律法规，维护甲方的合法权益。第三条乙方的权利和义务3.1乙方负责对楼宇进行经济运营，运营范围包括：__________。3.2乙方应确保楼宇运营过程中的各项指标达到甲方设定的目标，具体指标为：__________。3.3乙方应按约定支付给甲方的运营管理费用，并按时足额向甲方支付收益。第四条甲方的权利和利益4.1甲方有权监督乙方的运营情况，要求乙方定期提供运营报告。4.2甲方在合同期限内享有楼宇经营所得的收益，具体分配比例详见合同约定。4.3甲方在合同期限内对楼宇拥有完全的使用权和处置权。4.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买楼宇，甲方有权优先购买。4.5甲方在合同期限内享有veto权，对乙方提出的重大运营决策具有否决权。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定支付运营管理费用或收益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如未按照约定履行运营职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.3乙方如涉及违法行为，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经第三方确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件：楼宇平面图、运营指标表等。第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过独立的监管机构对乙方的运营情况进行监督和管理，防止乙方违约或不当行为对甲方权益造成损害。同时，第三方作为监管主体，可以公平公正地处理甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在合同中得到充分体现和保障，通过设定乙方的权利和义务、违约责任以及收益分配等条款，使甲方在合同期限内能够享受到楼宇经营所得的收益，并对楼宇拥有完全的使用权和处置权。同时，甲方通过引入第三方作为监管主体，进一步保障了其权益得到有效维护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权投资协议范本甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方进行股权投资的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为监管和保障乙方权益的主体：第一条投资基本情况1.1甲方同意向乙方投资人民币__________万元，占乙方总股本的__________%。1.2甲方的投资款项将于本协议签署后____个工作日内支付至乙方指定的账户。第二条乙方的权利和义务2.1乙方应确保其经营活动的合法性，及时向甲方提供经营报告和财务报表。2.2乙方应保证甲方的投资回报率达到约定比例，具体回报率详见附件。2.3乙方不得未经甲方同意，擅自改变公司章程或进行重大资产重组。第三条甲方的权利和利益3.1甲方有权参与乙方的重大决策，包括但不限于公司战略、财务管理、人事安排等。3.2甲方有权获得乙方的利润分配，具体分配比例详见合同约定。3.3甲方在投资期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买乙方股权，甲方有权优先购买。3.4甲方在投资期限内享有veto权，对乙方提出的重大决策具有否决权。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照约定支付投资款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未按照约定履行投资义务，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。4.3甲方如涉及违法行为，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经第三方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件：投资回报率计算公式、经营报告和财务报表模板等。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方作为监管主体，防