2024版北京市前期物业服务合同-0

2024版北京市前期物业服务合同甲方（委托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（受托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为北京市________区（县）________小区的业主大会，乙方为一家合法成立的物业服务企业，甲方愿意委托乙方提供前期物业服务，乙方愿意接受委托，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条合同标的1.小区内的环境卫生清洁服务；2.小区内的绿化养护服务；3.小区内的公共秩序维护服务；4.小区内的公共设施设备维护服务；5.小区内的客户服务。第二条合同价款甲方向乙方支付的前期物业服务费为人民币________元整（￥________），大写：____________________。第三条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条履行地点乙方提供物业服务的地点为北京市________区（县）________小区。第五条履行方式乙方应当按照本合同的约定，提供前期物业服务，并接受甲方的监督和检查。第六条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的千分之五计算。2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金按照合同价款的百分之五计算。第七条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：____________________日期：____________________2024版北京市前期物业服务合同草案甲方（委托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（受托方）：___________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为北京市________区（县）________小区的业主大会，乙方为一家合法成立的物业服务企业，甲方愿意委托乙方提供前期物业服务，乙方愿意接受委托，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的1.小区内的环境卫生清洁服务；2.小区内的绿化养护服务；3.小区内的公共秩序维护服务；4.小区内的公共设施设备维护服务；5.小区内的客户服务。第二条合同价款甲方向乙方支付的前期物业服务费为人民币________元整（￥________），大写：____________________。第三条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条履行地点乙方提供物业服务的地点为北京市________区（县）________小区。第五条履行方式乙方应当按照本合同的约定，提供前期物业服务，并接受甲方的监督和检查。第二章甲方权利和义务第六条甲方权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供前期物业服务；2.有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方改正服务中的问题；3.有权要求乙方提供物业服务相关的资料和报表；4.有权要求乙方对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护。第七条甲方义务1.应当按时支付物业服务费；2.应当配合乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常服务；3.应当遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序；4.应当爱护小区的公共设施设备，不得随意损坏。第三章乙方权利和义务第八条乙方权利1.有权要求甲方按时支付物业服务费；2.有权要求甲方配合乙方的工作，不得无故干扰乙方的正常服务；3.有权要求甲方遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序；4.有权要求甲方爱护小区的公共设施设备，不得随意损坏。第九条乙方义务1.应当按照本合同的约定，提供前期物业服务；2.应当接受甲方的监督和检查，并及时改正服务中的问题；3.应当提供物业服务相关的资料和报表，供甲方查阅；4.应当对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第四章违约责任第十条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付款项的千分之五计算；2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金按照合同价款的百分之五计算。第五章其他条款第十一条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改和补充本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同；2.一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第十四条合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；2.本合同有效期届满或根据第十三条的规定解除的，本合同终止。第十五条合同的备案本合同签订后，甲乙双方应将合同副本报相关部门备案。第十六条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：____________________日期：____________________1.合同双方的详细信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等基本信息准确无误。2.合同标的的明确性：合同第一条中列举的服务内容应当具体明确，避免模糊不清的描述。例如，环境卫生清洁服务可以具体到清洁频率、清洁范围等。3.合同价款的支付方式：合同第二条中应明确支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月、每季度支付）以及支付的具体金额。4.履行期限的明确性：合同第三条中的履行期限应具体到年、月、日，并明确指出合同是否自动续约，以及续约的条件和方式。5.履行地点的准确性：合同第四条中的履行地点应具体到小区的具体位置，避免产生歧义。6.履行方式的详细描述：合同第五条中应详细描述乙方的服务方式，包括服务的具体流程、服务标准等。7.违约责任的明确性：合同第十条中的违约责任应具体明确，包括违约情形的描述、违约金的计算方式、支付时间等。8.争议解决的适用法律：合同第十一条中应明确适用的具体法律，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。9.合同的修改和补充：合同第十二条中应明确修改和补充合同的程序，如需双方书面同意、需不需第三方见证等。10.合同的解除条件：合同第十三条中应详细列出解除合同的条件，如一方违约的具体情形、解除合同的程序等。11.合同的生效和终止：合同第十四条中应明确合同的生效时间、终止条件，以及合同终止后的权利义务处理。12.合同的备案要求：合同第十五条中应明确合同备案的具体要求，如备案的部门、