房本抵押合同范本

房本抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（抵押人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供房产抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押房产的详细描述如下：[房产具体描述，包括但不限于面积、结构、用途等]第二条债务描述2.1甲方同意将其拥有的[债务描述]债务抵押给乙方。2.2甲乙双方约定，债务的还款期限为：[还款期限]，甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他费用。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，确保无任何权属纠纷、租赁合同等可能影响乙方抵押权益的情况。5.2甲方应按照本合同的约定履行还款义务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定提供贷款，并有权按照本合同的约定行使抵押权。6.2乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应依法解除抵押权。第七条争议解决本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.债务证明文件3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（抵押人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（抵押权人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保人）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为乙方提供房产抵押担保，为确保甲方权益，同时增加担保力度，特引入第三方作为担保人，甲乙双方为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号]）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押房产的详细描述如下：[房产具体描述，包括但不限于面积、结构、用途等]第二条债务描述2.1甲方同意将其拥有的[债务描述]债务抵押给乙方。2.2甲乙双方约定，债务的还款期限为：[还款期限]，甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条第三方担保人的责权利3.1第三方作为担保人，应按照本合同的约定，对甲方的债务承担连带责任。3.2第三方应在甲方未按约定偿还债务的情况下，按照乙方的要求，履行担保责任，确保乙方的债权得到实现。3.3第三方应同意在甲方履行本合同约定的还款义务后，按照乙方的要求，解除担保责任。第四条甲方的权利和利益4.1甲方有权要求第三方按照本合同的约定履行担保责任。4.2甲方在履行本合同约定的还款义务后，有权要求第三方解除担保责任。4.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条乙方的权利和限制5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行还款义务。5.2乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行担保责任。5.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任，但乙方应按照合同约定，合理行使权利，不得滥用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、损害赔偿金等。6.2乙方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、损害赔偿金等。6.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于损害赔偿金等。第七条争议解决本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全称]乙方（抵押权人）：[乙方全称]第三方（担保人）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.债务证明文件3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，是为了增加甲方债务的担保力度，保障乙方的债权得到实现。第三方作为独立的第三方主体，可以提供额外的信用背书，增加甲方还款的信任度，降低乙方违约的风险。同时，第三方担保人的介入也可以使得甲方在履行还款义务后，更容易解除担保责任，减轻甲方的负担。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，是债务的承担者，也是房产的所有者。甲方的主导地位体现在其有权要求第三方履行担保责任，以及在履行还款义务后要求第三方解除担保责任。甲方的主导地位保证了其权益的优先性，同时也使得甲方在合同履行过程中具有更大的主动权。通过引入第三方担保人，甲方在确保乙方债权得到实现的同时，也保护了自己的权益，实现了合同的平衡和公平。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（债务人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（债权人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保人）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方为乙方提供债务担保，为确保乙方权益，同时增加担保力度，特引入第三方作为担保人，甲乙双方为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条债务描述1.1甲方同意将其拥有的[债务描述]债务抵押给乙方。1.2甲乙双方约定，债务的还款期限为：[还款期限]，甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还债务。第二条第三方担保人的责权利2.1第三方作为担保人，应按照本合同的约定，对甲方的债务承担连带责任。2.2第三方应在甲方未按约定偿还债务的情况下，按照乙方的要求，履行担保责任，确保乙方的债权得到实现。2.3第三方应同意在甲方履行本合同约定的还款义务后，按照乙方的要求，解除担保责任。第三条乙方的权利和利益3.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行还款义务。3.2乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行担保责任。3.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任，同时有权要求第三方承担连带责任。3.4乙方在甲方履行还款义务后，有权要求第三方解除担保责任。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、损害赔偿金等。4.2甲方在未征得乙方同意的情况下，不得转让或设定其他担保，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3甲方应确保第三方担保人的担保能力，如第三方丧失担保能力，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。乙方（债权人）为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为债权人，是债务的受益人，也是合同权益的保障者。乙方的主导地位体现在其有权要求甲方履行还款义务，以及要求第三方履行担保责任。通过引入第三方担保人，乙方在确保债务得到偿还的同时，也保护了自己的权益，实现了合同的平衡