二手房屋买卖合同样本

二手房屋买卖合同样本合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________二手房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按实际发生金额承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。如因卖方原因导致房屋交易受到影响，卖方应承担相应的违约责任。4.3买方应按约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金，剩余房款在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条履行期限4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，支付剩余房款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的期限交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定的期限支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方支付房价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合交易条件；3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方；3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失；4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5是否有抵押或其他权利限制：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修（1）主体结构质量问题；（2）重大漏水、渗水问题；（3）火灾、爆炸等安全隐患；（4）法律法规禁止出售的其他情形。4.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起__________日内向卖方提出，并有权要求卖方修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款金额的__________%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款期间的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状图片5.成交价格证明6.定金收据7.房屋过户税费相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。3.甲方在过户过程中出现法律纠纷或债权债务问题。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额，作为赔偿。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋在过户过程中出现法律纠纷或债权债务问题。解决办法：甲方应承担解决纠纷和问题的责任，确保房屋顺利过户。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.代理机构参与的二手房屋买卖。4.涉及贷款的二手房屋买卖。5.不涉及贷款的二手房屋买卖。合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的行为；1.3该房屋的规划用途为：____________________；1.4房屋的基本结构为：____________________；1.5房屋的产权性质为：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷；2.2甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方交付该房屋；2.3乙方应按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付购房款；2.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用和税费；2.5双方应共同配合办理房屋过户手续。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付期限届满之日起____个工作日内支付给甲方；3.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施交付给乙方；4.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，双方签署《房屋交接单》；4.3甲乙双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理房屋过户手续；4.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；5.2若甲方未能按照本合同约定的期限、方式交付该房屋，乙方有权选择要求甲方支付违约金或者解除本合同；5.3若乙方未能按照本合同约定的期限、方式支付购房款，甲方有权选择要求乙方支付违约金或者解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.买卖双方的身份证明8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的期限交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定的期限支付房款，属于违约行为。3.卖方未能按照合同约定提供清晰产权，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定履行义务，如未配合办理过户手续等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买方为确保合同的履行，预先支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求其履行合同约定。如果协商无果，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求其履行合同约定。如果协商无果，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋产权不清晰的情况，买方可以要求卖方提供产权清晰证明，如果卖方无法提供，买方可拒绝履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.公司之间的二手房屋买卖。3.个人与公司之间的二手房屋买卖。4.二手房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。5.二手房屋买卖涉及遗产继承或赠与。6.二手房屋买卖用于投资或出租。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋交易税费清单5.过户手续所需材料列表6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未如实告知买方房屋实际情况3.卖方未按约定办理过户手续4.买方未按约定时间支付房款5.买方未履行合同约定的维护责任6.双方未按约定履行合同导致房屋交易受到影响三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.过户手续：将房屋所有权转移到买方名下的手续。3.违约金：因违约行为产生的赔偿金。4.附属设施：房屋周边的公共设施和专用设施。5.规划用途：房屋设计时确定的使用功能。6.所有权证号：房屋所有权的法律证明编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与卖方描述不符解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房款。3.问题：卖方未按约定办理过户手续解决办法：买方有权要求卖方履行合同，办理过户手续。4.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：房屋交易过程中出现意外情况解决办法：双方应积极协商，共同应对意外情况，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖2.企业之间的二手房屋买卖3.二手房屋租赁转买卖4.二手房屋投资交易5.二手房屋遗产继承交易6.二手房屋拍卖交易一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自入住或对房屋进行改造。5.因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人出售的房屋。2.成交价格：甲乙双方约定的房屋交易价格。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：违反合同约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定现状：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责将房屋恢复至约定现状。3.乙方未按照约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付房价。4.乙方擅自入住或对房屋进行改造：乙方应承担违约责任，支付违约金，并停止入住或改造行为。5.房屋过户手续办理不成功：甲乙双方应再次协商，共同办理房屋过户手续，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.个人与企业之间的二手房屋买卖。4.二手房屋买卖涉及贷款事宜。5.二手房屋买卖涉及海外房产。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费凭证6.房屋买卖合同副本7.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件未能保证房屋质量，存在重大质量问题未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按约定时间支付房款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋2.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利3.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益的权利4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金