廉租房购房合同样式

廉租房购房合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其拥有上述房屋的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如因房屋权属纠纷等原因导致不能办理过户手续的，甲方应承担相应责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其拥有上述房屋的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证上述房屋不存在任何债权债务纠纷。4.3甲方保证上述房屋未涉及任何法律诉讼。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。5.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还乙方已支付的定金。6.2甲方违反本合同第四条的声明及保证，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.3乙方违反本合同第五条的声明及保证，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需材料清单5.付款凭证6.收款凭证7.过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋与约定不符等。2.甲方不履行保证义务，包括但不限于房屋权属纠纷、债权债务纠纷等。3.乙方不履行购买义务，包括但不限于延迟支付购房款、不履行过户手续等。4.乙方不履行保证义务，包括但不限于未按约定时间接受房屋交付、未按约定时间办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应承担违约责任。2.交付的房屋与约定不符：甲方应按照本合同约定的房屋基本情况交付房屋，如交付的房屋与约定不符，甲方应承担违约责任。3.甲方不协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如不协助办理，甲方应承担违约责任。4.房屋过户费用过高：双方应按照本合同约定的过户费用承担相应责任，如过户费用过高，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方拥有的房屋。3.双