物业管理招投标新趋势

物业管理招投标新趋势合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理招投标活动的主体，乙方为参与投标的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业管理招投标活动相关事宜，达成如下协议：一、乙方向甲方提供的物业服务内容如下：1.物业管理：包括物业设施设备的维修、保养；物业公共区域的环境卫生；物业公共秩序的维护；物业共用设施设备的运行、维护和管理等。2.增值服务：包括但不限于物业内部装修；物业资产增值；物业租赁代理；物业咨询顾问等。二、乙方向甲方提供的物业服务标准及要求：1.乙方应按照甲方提供的物业管理方案和物业服务标准，提供符合国家法律法规、行业标准和甲方要求的物业服务。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。3.乙方应严格按照约定时间和质量要求完成物业服务任务，确保甲方利益不受损失。三、乙方向甲方提供的物业服务期限：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满前，甲方如有续约意向，应提前____个月书面通知乙方。四、乙方向甲方提供的物业服务费用：1.物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照甲方规定的付款方式和时间，及时足额收取物业服务费用。3.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。五、合同的变更、解除和终止：1.任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前书面通知对方。2.双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。3.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理物业管理过程中的遗留问题。六、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间和质量要求完成物业服务任务的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。七、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.物业管理方案6.物业服务标准和要求7.物业服务费用支付证明8.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和质量要求完成物业服务任务的，属于违约行为。2.甲方逾期支付物业服务费用的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、环境卫生、公共秩序维护等管理工作。2.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业。3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照逾期金额的一定比例向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业服务不符合约定的情况，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改。2.遇到甲方逾期支付物业服务费用的情况，乙方可以催告甲方及时支付，并有权要求甲方支付滞纳金。3.遇到合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区