茶楼承包合同的续签

茶楼承包合同的续签合同编号：__________茶楼承包合同的续签甲方（原合同承包方）：__________乙方（原合同承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶楼承包合同的续签事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方向乙方提供位于__________的茶楼，乙方按照约定向甲方支付承包费用。2.乙方按照合同约定对茶楼进行经营，包括但不限于茶水、餐饮、娱乐等服务。二、合同期限1.本合同续签期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需续签，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行协商。三、承包费用1.乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__%的滞纳金。四、经营权限1.乙方在承包期间享有茶楼的经营权，但不得转让或转租给第三方。2.乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得经营与茶楼无关的业务。五、经营管理和卫生安全1.乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营管理，确保茶楼的正常运营。2.乙方应确保茶楼的卫生安全，按照相关法律法规和卫生标准进行管理，保证茶楼环境整洁，食品安全。六、维修和保养1.甲方应负责茶楼的建筑结构和设施设备的维修和保养，确保其正常使用。2.乙方应负责茶楼内部装饰和家具的维修和保养，确保其整洁完好。七、合同的变更和解除1.本合同的任何变更或解除均应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。2.在合同期限内，如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。3.在合同期限内，如甲方未按照约定提供茶楼，乙方有权解除本合同。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼承包合同原合同文件2.茶楼经营许可证3.茶楼所有权证明文件4.甲方银行账户信息5.乙方身份证件6.乙方经营资质证明文件7.茶楼设施设备清单8.茶楼内部装饰和家具清单9.茶楼卫生安全检查报告10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包费用，认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供茶楼，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方提供的经营范围进行经营，认定为违约行为。4.乙方转让或转租茶楼给第三方，认定为违约行为。5.乙方未按照约定进行茶楼的维修和保养，导致茶楼环境整洁度下降或安全隐患，认定为违约行为。6.甲方未按照约定进行茶楼建筑结构和设施设备的维修和保养，导致茶楼设施设备损坏或无法正常使用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得茶楼的经营权。3.经营权：指乙方在承包期间对茶楼进行经营管理的权利。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付承包费用：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.茶楼设施设备损坏：解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备正常使用。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.茶楼经营范围不符合约定：解决办法：提醒乙方按照约定经营范围进行经营，如再次发生，甲方有权解除合同。4.乙方转让或转租茶楼：解决办法：立即制止并解除合同，乙方应承担相应的违约责任。5.茶楼卫生安全问题：解决办法：加强卫生安全管理，定期进行卫生检查，确保茶楼环境整洁，食品安全。五、所有应用场景：1.茶楼业主（甲方）与茶楼经营者（乙方）之间的承包关系。2.茶楼经营者（乙方）在承包期间对茶楼进行经营活动。3.茶楼经营者（