租赁餐厅承包协议

租赁餐厅承包协议合同编号：__________租赁餐厅承包协议甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其餐厅承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、餐厅基本情况1.1餐厅名称：________________1.2餐厅地址：________________1.3餐厅面积：________________1.4餐厅设施：________________二、承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用包括但不限于餐厅租金、物业管理费、水电费、税费等。四、经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的餐厅经营范围进行经营管理，不得经营法律法规禁止的项目和商品。4.2乙方应确保餐厅食品安全、卫生，符合国家食品安全标准和卫生要求。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变餐厅用途，不得损害甲方权益。4.4乙方应按约定时间向甲方支付承包费用，并按照约定比例分配经营收益。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前三个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方变更或解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅经营许可证3.乙方经营资质证明文件4.食品安全许可证5.物业管理合同6.水电费缴费凭证7.税费缴纳凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营管理，认定为违约行为。3.乙方未确保餐厅食品安全、卫生，认定为违约行为。4.乙方擅自改变餐厅用途，损害甲方权益，认定为违约行为。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，且未提前三个月书面通知对方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给乙方进行经营管理的当事人。2.承包方：指承租出租方餐厅并进行经营管理的当事人。3.承包费用：指乙方应按月向甲方支付的费用，包括餐厅租金、物业管理费、水电费、税费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.经营收益：指乙方在经营餐厅过程中所获得的净利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付承包费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定经营范围进行经营管理。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并视情节严重程度追究其违约责任。3.问题：乙方未确保餐厅食品安全、卫生。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并报告相关部门进行查处。4.问题：乙方擅自改变餐厅用途，损害甲方权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复原状，并依法追究其违约责任。5.问题：双方发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.餐厅所有权转移给乙方，乙方进行经营管理。2.乙方按月支付承包费用，甲方提供餐