2024版店面房租赁合同范本

2024版店面房租赁合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，就出租人将其位于__________的店面房出租给承租人使用，承租人承租店面房的事宜，达成如下协议：第一条租赁店面房基本情况1.1店面房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2店面房现状：__________（描述店面房现状，如：装修情况、设施设备等）。1.3店面房的使用性质：__________（如：商业、餐饮、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租人应按照本合同约定归还店面房。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2承租人应在每月__________日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店面房及附属设施设备归还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除：（1）出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。（2）承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付违约金__________元。（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定归还店面房及附属设施设备。第六条违约责任6.1出租人违约：（1）未按本合同约定提供店面房的，应支付违约金__________元。（2）未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约：（1）未按本合同约定支付租金的，应支付违约金__________元。（2）未按本合同约定使用店面房或违反国家法律法规的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有权证明2.店面房使用权证明3.店面房现状图片4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.店面房设施设备清单7.店面房钥匙交接记录8.店面房归还确认书二、违约行为及认定：1.出租人未按合同约定提供店面房：包括但不限于店面房实际面积与合同约定面积不符、店面房存在重大结构问题、店面房未按照约定完成装修等。2.出租人未按合同约定履行其他义务：包括但不限于未按约定时间交付店面房、未按约定提供设施设备、未按约定解决承租人提出的合理问题等。3.承租人未按合同约定支付租金：包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。4.承租人未按合同约定使用店面房：包括但不限于改变店面房使用性质、未经允许转租、未按约定维护店面房等。5.承租人违反国家法律法规：包括但不限于经营非法业务、违反消防安全规定、涉及违法犯罪活动等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有店面房所有权或使用权，并有权将店面房出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店面房的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁店面房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用店面房而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.店面房：指出租人出租给承租人使用的房屋，包括店面和附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面房实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方协商调整租金或终止合同。2.问题：店面房存在重大结构问题。解决办法：双方协商维修或终止合同。3.问题：设施设备未按约定提供。解决办法：要求出租人在规定时间内提供或赔偿损失。4.问题：承租人延迟支付租金。解决办法：提醒承租人支付，逾期支付的，要求支付违约金。5.问题：承租人转租店面房。解决办法：要求承租人立即终止转租行为，违约的，要