2024版房产买卖补充协议书范本

2024版房产买卖补充协议书范本合同编号：__________房产买卖补充协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________一、房产描述1.1标的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、朝向等具体情况详见主合同附件一。1.3标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，将交易价格支付给甲方。三、交付及过户3.1双方同意，标的房产的交付时间为______年______月______日。3.2乙方应自交付之日起，按照主合同约定办理房产过户手续。3.3过户产生的相关费用由双方按照主合同约定承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2甲方逾期交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.05%乘以逾期天数。五、争议解决5.1双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________________________________________________乙方（买受人）：________________________________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.交易价格支付证明5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明/营业执照副本7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产：指甲方未能按照本协议约定的交付时间交付标的房产。2.乙方未按约定支付交易价格：指乙方未能按照主合同约定的支付方式支付交易价格。3.甲方未履行过户手续：指甲方未能按照本协议约定的时间及方式履行房产过户手续。4.乙方未履行过户手续：指乙方未能按照本协议约定的时间及方式履行房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的购买标的房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求解除合同。2.乙方未按约定支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑是否要求解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业律师或中介机构协助。4.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应保证标的房产的权利瑕疵，如存在权利瑕疵，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。五、所