一次性付清房屋买卖合同的法律规定

一次性付清房屋买卖合同的法律规定合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并一次性支付房屋购买价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋购买价款2.1双方同意，乙方一次性支付房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按本合同约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购买价款。4.3若乙方未按本合同约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.银行账户信息5.房屋过户所需的相关税费证明6.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交房屋：乙方可以催告甲方尽快履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价款：甲方可以催告乙方尽快履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费问题：双方应按照法律规定承担相应的税费，并积极配合办理过户手续。4.房屋实际情况与合同约定不符：甲方应按照合同约定承担责任，如退还已支付的购买价款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.