买卖房屋合同范本模板

买卖房屋合同范本模板合同编号：__________1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋及价款1.1本合同所指的标的房屋具体位置为：____________________，房屋结构、面积、户型等具体情况详见附件。1.2乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。第二条支付方式2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的状况。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对标的房屋进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币：____元）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括但不限于：《房屋交接单》、《房屋产权证明》、《房屋质量保证书》等。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋交接单》2.《房屋产权证明》3.《房屋质量保证书》4.标的房屋结构、面积、户型等具体情况说明5.房屋保修期限及保修范围说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋，指自本合同签订之日起超过约定的交付时间，甲方未能将标的房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款，指自本合同签订之日起超过约定的支付时间，乙方未能支付应付款项。3.甲方未按约定履行保修义务，指自交付之日起，甲方未能按照保修期限及保修范围对标的房屋进行保修。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖方：指本合同中出售标的房屋的甲方。2.买受方：指本合同中购买标的房屋的乙方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.标的房屋：指本合同中甲方出售，乙方购买的房屋。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币：元）。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.甲方未按约定履行保修义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行保修义务，或向甲方支付相应的赔偿金。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照保修期限及保修范围对标的房屋进行保修，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所