地基交易条款

地基交易条款合同编号：__________合同双方：甲方：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的地基相关权益转让给乙方，并且乙方愿意接受该权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条权益描述1.1甲方拥有的地基相关权益如下：（1）地基所有权：甲方拥有位于________________的地基所有权，地基面积为________________平方米。（2）地基使用权：甲方拥有上述地基的使用权，可用于________________等用途。1.2乙方取得的地基权益自本合同签订之日起生效，有效期为________________年。第二条权益转让2.1甲方同意将上述地基相关权益转让给乙方，乙方同意接受该权益。2.2甲方应向乙方提供地基所有权和使用权的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、地基验收报告等。2.3乙方应按照本合同约定的条件向甲方支付地基权益转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1地基权益转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基权益转让费用。3.3乙方支付地基权益转让费用后，甲方应向乙方提供地基所有权和使用权的相关证明材料。第四条合同的履行和保障4.1甲方应保证其对地基所有权和使用权的转让不侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方应按照约定用途合理利用地基，不得擅自改变地基用途。4.3双方应共同遵守国家有关地基管理的法律法规，确保地基使用安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为地基权益转让费用的____%。5.2甲方未按约定提供相关证明材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。5.3乙方未按约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.地基验收报告3.甲方拥有的地基所有权和使用权的相关证明材料4.乙方支付的地基权益转让费用的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证明材料的，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付转让费用的，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.地基所有权：指甲方拥有位于特定地点的地基的所有权。2.地基使用权：指甲方拥有上述地基的使用权，可用于特定用途。3.地基权益转让费用：指乙方支付给甲方以取得地基相关权益的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供相关证明材料：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。2.乙方未按约定支付转让费用：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.地基使用过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将其拥有的地基相关权益转让给乙方。2.乙方接受地