房产过户代理书

房产过户代理书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示办理房产过户事宜。二、代理权限2.1乙方在办理房产过户事宜中，享有如下代理权限：（1）代表甲方与相关部门进行沟通、协调，办理房产过户所需的各项手续；（2）签署与房产过户相关的文件、证明、申请表等；（3）办理房产过户所需的支付事宜，包括但不限于缴纳税费、手续费等；（4）办理与房产过户相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，超出甲方授权范围的，乙方无权行使。三、代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成房产过户事宜。如因特殊情况导致无法在合同有效期内完成的，双方可协商延长合同有效期。四、费用及支付4.1乙方在办理房产过户事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应在乙方办理房产过户事宜前，向乙方支付约定的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的费用的一倍。5.2若乙方未能在合同有效期内完成房产过户事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.税费缴纳证明6.过户手续费支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产过户事宜，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.双方约定以外的争议，经协商无果，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有者，委托乙方办理房产过户事宜的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代办房产过户事宜的一方。3.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的行为。4.代理权限：指乙方在办理房产过户事宜中，根据甲方授权所享有的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的费用的一倍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成房产过户事宜。解决办法：乙方应加大协调力度，与相关部门沟通，确保房产过户事宜的顺利进行。如因特殊情况无法按时完成，双方可协商延长合同有效期。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，欲将房产过户至乙方名下。2.甲方无法亲自办理房产过户事宜，委托乙方代为办理。3.乙方具备房产过户代理资格，愿意接受甲方委托。4.双方达成一致，