购房买卖协议书模板2024年

购房买卖协议书模板2024年通用合同编号：__________购房买卖协议书一、出卖人信息1.2营业执照号/身份证号：__________1.3地址：__________1.4联系电话：__________二、买受人信息2.2营业执照号/身份证号：__________2.3地址：__________2.4联系电话：__________三、房屋基本信息3.1房屋所有权证号/不动产权证号：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋所有权性质：__________四、买卖双方的权利和义务4.1甲方应当保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应当保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.3乙方应当按照约定的价格、时间、方式支付购房款。4.4乙方应当自本协议签订之日起，按照约定承担房屋装修、税费等相关费用。4.5双方应当按照约定办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。五、购房款及支付方式5.1本协议签订后，乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元（大写：__________元整）。5.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付购房款的剩余____%。六、交付及过户6.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。6.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及相关资料交付给乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。7.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为购房款总额的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.甲乙双方营业执照号/身份证号复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关资料

7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，视为违约。

3.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照约定承担房屋装修、税费等相关费用，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。

2.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权证明文件。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。

5.迟延交付违约金：指甲方未按照约定时间、方式交付房屋时，乙方要求甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整：乙方有权拒绝购买该房屋，并要求甲方退还已支付的购房款。如甲方拒绝退还，乙方可以依法向法院提起诉讼。

3.乙方未按照约定支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定承担房屋装修、税费等相关费用：甲方可以要求乙方支付相关费用，如乙方拒绝支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出