2024版房产租赁居间协议书

2024版房产租赁居间协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及内容1.1甲方同意将其拥有的该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2乙方租赁该房产的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证该房产符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责该房产及附属设施的正常维护、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用该房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条丙方权利义务7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订本协议，并确保协议的履行。7.2丙方应保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.3丙方不得收取任何中介费用，其报酬由甲乙双方另行约定。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3若乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.租赁合同附件5.租金支付证明6.押金支付证明7.房屋交接单8.房屋维修记录9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照本协议约定的租赁用途使用该房产，或擅自改变用途，应承担违约责任。3.乙方未按时支付租金，或未按甲方要求迁离该房产，应承担违约责任。4.丙方未认真履行居间职责，协助甲乙双方签订本协议，或泄露甲乙双方隐私信息，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁意向，并签订租赁合同的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，否则甲方可以从押金中扣除相应费用。4.问题：甲方提前解除租赁合同。解决办法：甲方应支付违约金给乙方，并按照约定退还剩余押金。5.问题：丙方未履行居间职责。解决办法：甲方和乙方可以解除与丙方的居间合同，并要求丙方承担违约责任。