房屋出售协议模板介绍2024年

房屋出售协议模板介绍2024年通用合同编号：__________房屋出售协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，将剩余的交易价格支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权利纠纷和质量问题。六、权利义务6.1卖方应保证其所提供的房屋信息真实准确，不存在任何权利纠纷和质量问题。6.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2买方逾期支付交易价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.交易价格支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方提供的房屋信息不真实、存在权利纠纷或质量问题。

2.买方未按照约定的时间和方式支付交易价格。

3.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方。

4.过户过程中产生的费用未按照约定承担。

5.任何一方违反国家相关法律法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买卖方房屋并支付交易价格的一方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

4.交易价格：买方购买房屋所需支付的金额。

5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实：买方可以要求卖方提供真实准确的房屋信息，必要时可向专业机构进行调查。如卖方违反约定，买方有权解除合同并要求退还已支付的定金及赔偿损失。

2.买方支付问题：买方应按照约定的时间和方式支付交易价格。如买方逾期支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。

3.房屋所有权转移问题：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方。如卖方未履行义务，买方有权要求卖方履行合同义务，并要求支付违约金。

4.过户费用问题：过户费用的承担双方应协商解决。如双方无法达成一致，可以寻求专业机构进行调解。

5.法律法规问题：如任何一方违反国家相关法律法规导致合同无法履行，双方应立即停止履行合同，并向相关部门报告，按照法律法规进行处理。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售自己的房屋，买方愿意购买并支付交易价格