住房抵押合同2024年

住房抵押合同2024年通用合同编号：__________住房抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条抵押房产1.2甲方保证抵押房产不存在任何租赁、债务、查封、诉讼等权利限制，且不存在任何可能导致抵押权受损的情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照乙方的要求，将贷款用于合法用途，并确保贷款资金的合法合规使用。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。3.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。3.3还款方式为等额本息还款方式，具体还款计划如下：（此处插入还款计划表格）第四条抵押权的设立与消灭4.1本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立于抵押房产上。4.2甲方按照约定履行还款义务的，乙方的抵押权随之消灭。4.3甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押权的注销手续。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（抵押权人）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：

1.抵押房产的不动产产权证

2.贷款申请人的身份证明文件

3.贷款用途证明文件

4.还款计划表格

5.抵押权设立及注销的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息

2.甲方未按约定使用贷款资金

3.甲方提供的抵押房产存在权利限制或价值贬损

4.甲方拒绝履行合同约定的义务

5.乙方未按约定提供贷款或未按约定利率提供贷款

6.乙方未按约定履行抵押权实现债权的义务三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即借款人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的人，即贷款人。

3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。

4.贷款：指借款人向贷款人申请的货币资金。

5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度。

6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押房产价值贬损或存在权利限制。

解决办法：甲方应确保抵押房产的价值稳定且无权利限制，必要时可提供额外担保。2.问题：甲方未按约定时间偿还贷款。

解决办法：乙方可以依法行使抵押权，实现债权，或与甲方协商延期还款。3.问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，或寻求其他贷款渠道。4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可以向合同签订地的人