售楼处商铺租赁合同2024年

售楼处商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式：乙方应在每个租赁期限的开始之日起五日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________目的，并应遵守相关法律法规。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行必要的检查和维修，确保其安全、正常使用。4.3乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺维修清单5.租金支付证明6.商铺交付确认书7.商铺使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未按照约定维修商铺，认定违约。3.乙方未按照约定支付租金，认定违约。4.乙方未按照约定使用商铺，认定违约。5.双方未按照约定变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商确定合理的交付时间，并支付迟延交付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付租金。3.商铺使用目的变更：乙方擅自改变商铺使用目的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.商铺维修责任争议：甲方应承担商铺维修责任，如乙方造成商铺损坏，乙方应承担维修费用。5.合同变更或解除争议：双方应协商一致并签订书面协议，明确变更或解除合同的内容。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商