办公园区租赁合同

办公园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的物甲方出租的办公园区位于__________，总建筑面积为__________平方米。办公园区内设施包括：__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期内的租金。第四条押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定返还办公园区，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。第五条乙方义务1.乙方应合理使用办公园区，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按照约定的租金支付期限支付租金，否则甲方有权按违约金条款向乙方追讨违约金。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.乙方应负责办公园区内的物业管理费、水费、电费等费用。第六条甲方义务1.甲方应保证办公园区的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。2.甲方应在租赁期限内维护办公园区的安全，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方应协助乙方办理租赁所需的相关手续。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间交付办公园区，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金__________元。3.乙方未按约定使用办公园区，导致房屋损坏的，应承担修复费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公园区房产证复印件4.办公园区设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理费、水费、电费等费用支付凭证8.房屋损坏修复费用收据9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公园区，或乙方未按约定时间支付租金：每逾期一日，应支付违约金500元。2.乙方未按约定使用办公园区，导致房屋损坏：乙方应承担修复费用。3.乙方提前一个月书面通知甲方，但未签订新的租赁合同：视为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动：视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公园区出租权的一方。2.承租方：指租赁办公园区的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保障出租方利益而支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付办公园区：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方及时支付租金，并按照违约金条款追讨违约金。3.房屋损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，修复费用由乙方承担。4.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离办